ملکی

وکیل ملکی همانطورکه از نامش پیداست، در حوزه امور ملکی فعالیت دارد و موظف است از موکل خود در دعاوی مربوطه دفاع کند. این دعاوی از جمله دعاوی به شمار می آیند که سختی و چالش های بسیار زیادی دارند و اگر به اندازه کافی به آن ها توجه نشود، خسارت های بسیاری را برای شما به همراه خواهند داشت. از همین رو تصمیم داریم در این مقاله در رابطه با اینکه وکیل ملکی کیست، چه شاخصه، ویژگی و وظایفی دارد صحبت کنیم تا شما به علم کافی در رابطه با این موضوع برسید.

وکیل ملکی کیست؟

وکیل به شخصی گفته می شود که در رشته حقوق تحصیلات خود را به پایان می رساند و بعد از آنکه پروانه وکالت خود را دریافت می کند، می تواند فعالیت خود در حوزه های مختلف شلوغ کند. یکی از این حوزه ها، امور ملکی است. بنابراین وکیل ملکی به فردی اطلاق می شود که تخصص لازم در امور ملکی را بدست می آورد و می تواند راه حل های گوناگونی را در جهت حل پرونده ارائه دهد. حال شاید برای شما سوال پیش آید که دعاوی ملکی شامل چه دعاوی می شود که در ادامه انواع این دعاوی را بررسی خواهیم کرد.

انواع دعاوی ملکی

پرونده های مربوط به کلاهبرداری در زمینه ملک و مستغلات
فروش یک ملک به چند نفر
خیانت در امانت در املاک
ورود به یک ملک بدون اخذ اجازه مالک
جعل اسناد در معاملات ملکی
دعاوی ملکی مربوط به ثبت
دعاوی ملکی افراز
ابطال سند مالکیت اختلافی
تخلیه اماکن تجاری
فسخ قراردادها

مواردی که به آن ها اشاره شد، برخی از نمونه های دعاوی هستند که اگر شما با آن ها مواجه شوید، باید پرونده را به یک وکیل واگذار کنید تا تمام پیگیری های لازم توسط وکیل انجام شود و روند پیگیری پرونده به درستی پیش رود.

مهم ترین ویژگی های وکیل

برای آنکه بتوانید بهترین وکیل ملکی را انتخاب کنید، باید با شاخصه و ویژگی هایی که یک وکیل دارد آشنا شوید؛ اما کدام یک از ویژگی ها وکیل را حرفه ای و خبره نشان می دهند؟

پیش از هرچیزی مطمئن شوید که وکیل رازدار و محرم اسرار شماست. وکلا برای حل پرونده باید تمام اطلاعات و جزئیات را بررسی کنند، از همین رو موکلین موظف هستند اطلاعات لازم را در اختیار وکیل قرار دهند، اما از طرف دیگر وکیل نیز باید از اسرار موکل خود به خوبی نگهداری کند تا سوءاستفاده ای رخ ندهد.
از دیگر ویژگی هایی که یک وکیل باید داشته باشد، روحیه جستجوگری است. وکیل باید حوصله و زمان انجام بررسی های لازم را داشته باشد تا بتواند به اطلاعات و سرنخ های مختلفی از پرونده برسد و از داده هایی که بدست می آورد در جهت حل پرونده استفاده کند.
وکیل ملکی که انتخاب می کنید، باید اطلاعات کاملی از قوانین داشته باشد، همچنین وکیل باید اطلاعات خود را مدام بروزرسانی کند؛ چراکه ممکن است بسته به زمان قوانین تغییر پیدا کنند.
دقیق و پیگیر بودن از دیگر شاخصه های مهمی به شمار می آید که وکیل باید داشته باشد. این دو ویژگی از اهمیت بسیاری برخوردار هستند، چراکه اگر وکیل به پرونده شما به طور دقیق توجه نداشته باشد نمی تواند روند پیشرفت آن را به درستی مدیریت کند.
وقت شناسی یکی از ویژگی هایی به شمار می آید که حتما باید به آن توجه داشته باشید، زیرا اگر وکیل وقت شناس نباشد و به طور مرتب در جلسات دادگاه حضور پیدا نکند، در ادامه روند پیگیری پرونده شما با مشکل مواجه خواهد شد.

وکیل ملکی در چه زمینه هایی می تواند به ما کمک کند؟

در بخش قبل ویژگی های یک وکیل ملکی خوب را موردبررسی قرار دادیم، اما شاید شما از خودتان بپرسید که چرا باید اصلا از وکیل ملکی کمک گرفت؟ یک وکیل که در این زمینه تخصص دارد در چه زمینه هایی می تواند کمک کننده باشد؟ در پاسخ به این سوال باید گفت وکیل ملکی می تواند در مسائل مختلفی به شما کمک کند که در ادامه به بررسی این مسائل و زمینه ها می پردازیم.

خرید و فروش املاک: اگر تصمیم به انجام خرید و فروش یک ملک یا زمین دارید و فکر می کنید که ممکن است این کار مشکل و چالش هایی را برای شما به همراه داشته باشد، حتما با وکیل مشورت کنید.

اجاره ملک: اگر می خواهید قرارداد اجاره یک ملک را تنظیم کنید و در رابطه با شرایط اجاره و مسائل مربوط به آن مشکل دارید، حتما از وکیل کمک بگیرید. اگر در جریان پرداخت های اجاره و مدیریت های ملک نیز مشکل دارید، وکیل می تواند به شما کمک کند.

حل اختلافات ملکی: در بسیاری از مواقع در قراردادهای ملکی اختلاف پیش می آید و طرفین نمی توانند خودشان مشکل پیش آمده را حل کنند. از همین رو بهتر است پرونده را به یک وکیل بسپارید تا با تکنیک هایی که بلد است اختلاف پیش آمده را حل کند.

چگونه می توانیم یک وکیل ملکی خوب پیدا کنیم؟

در بخش های قبل در رابطه با ویژگی ها و وظایف یک وکیل ملکی صحبت کردیم، اما مسلما یک وکیل خبره و حرفه ای این ویژگی ها را دارد؛ پس شما باید در انتخاب خود دقت کنید. حال سوالی که برای بسیاری از افراد پیش می آید، این است که چگونه می توانند از میان تعداد وکلای زیادی که وجود دارد بهترین وکیل را انتخاب کنند؟

در پاسخ به این سوال ما به شما وب سایت مستر وکیل را پیشنهاد می دهیم. این سایت به نحوی طراحی شده است که در آن بهترین وکلا را معرفی می کنیم و شما می توانید در هر شهری که هستید بهترین وکلای فعال در حوزه ملکی را انتخاب کنید. البته توصیه می شود حتما بررسی های لازم در رابطه با وکلا را انجام دهید و از سوابق و مهارت های وکیل مطلع شوید تا بتوانید در نهایت بهترین انتخاب را داشته باشید.