شکایت از ساخت و ساز همسایه چگونه است؟⚖️【 آپدیت 1403 】
همسایگان بنا به دلایل مختلف می توانند از طریق مراجع ذیصلاح مشکلات خود را حل و فصل نمایند. بحث ساخت و ساز یکی از روش هایی است که مزاحمت و آزردگی ساکنین ساختمان و افراد ساکن در محل مشخص را ایجاد می کند. در حال حاضر شاهد ساخت و سازهای اماکن مسکونی و تجاری در مناطق مختلف شهرها هستیم. این ساخت و سازها باید با اخذ مجوز از مراجع قانونی انجام گیرند. در صورتی که بدون کسب مجوز رسمی ساخت و ساز را آغاز نمایید، تحت پیگرد قانونی قرار خواهید گرفت و امکان طرح شکایت از ساخت و ساز همسایه علیه شما وجود دارد. برای طرح این شکایت می توان به شهرداری مراجعه کرد.
گاهی طرح شکایت سخت و پیچیده می شود، از همین رو می توانید برای طرح شکایت از ساخت و ساز همسایه با بهترین وکیل پایه یک دادگستری در تهران مشورت کنید. وجود وکیل در این زمینه برای شاکی مزایای فراوانی به همراه دارد و روند رسیدگی به پرونده را ساده می کند.
در چه مواقع می توان شکایت از ساخت و ساز همسایه را مطرح کرد؟
پیمانکاران، شرکتهای معماری و سازندگان شخصی مسئول اجرای پروژههای ساختمانی هستند و باید در طول ساخت و ساز از قوانین موجود پیروی کنند. رعایت قوانین شهرداری و ابلاغیههای وزارت مسکن و شهرسازی الزامی است. عدم توجه به این مقررات میتواند منجر به بروز مشکلات شود. اگر ساختمان مجاور اصول قانونی را در ساختوساز رعایت نکند، امکان طرح شکایت وجود دارد. در صورتی که سازنده و دیگر افراد مرتبط از قوانین تخطی کنند، با پیامدهای جدی و عواقب جبرانناپذیر مواجه خواهند شد.
از مهمترین دلایل شکایت از ساخت و ساز همسایه میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- انجام ساخت و ساز در ساعات غیرمجاز
- حمل مصالح ساختمانی بدون استفاده از تجهیزات مناسب مانند جرثقیل و وسایل نقلیه سنگین
- بیتوجهی به خطرات احتمالی برای ساختمانهای مجاور
- وارد شدن آسیب به ساختمان همسایه در حین ساخت و ساز
- نادیده گرفتن تذکرات همسایگان در طول عملیات ساختمانی
- پرتاب اشیاء سنگین از ارتفاع در زمان ساخت
- ایجاد اختلال در رفتوآمد همسایگان به دلیل عملیات ساختمانی
این موارد میتوانند مبنای شکایت از سازنده باشند.
مراحل شکایت از ساخت و ساز همسایه
برای شکایت از ساخت و ساز همسایه، ابتدا باید اطلاعات دقیقی از مزاحمتها، مانند تاریخ، ساعت و نوع آن جمعآوری کنید. سپس با مالک یا سازنده تماس گرفته و مشکلات را مطرح کنید و تلاش کنید تا با توافق، مسائل حل شوند. در صورت عدم توافق، میتوانید از میانجی یا ادارات مسئول کمک بگیرید.
اگر مشکلات همچنان ادامه داشت، میتوانید اقدامات قانونی را آغاز کنید. با ارسال نامه رسمی به مالک، مشکلات را دقیقاً شرح دهید و در صورت عدم پاسخ، به مراجع قانونی مراجعه کنید. وکلا میتوانند در دفاع از حقوق شما در دادگاه کمک کنند. پیشنهاد می کنیم مقاله « چگونه از پیمانکار ساختمان شکایت کنم؟» را نیز مطالعه کنید تا در این باره نیز اطلاعات لازم را کسب کنید.
طرح شکایت از ساخت و ساز همسایه به بیان دلایل منطقی در شکایت نامه نیاز دارد که نمایانگر وقوع تخلف توسط سازنده ساختمان باشند. برای این منظور می توان با بهترین وکیل تنظیم قرارداد در تهران مشورت کرد. شهرداری برای رسیدگی به این موضوع باید تیم تحقیقاتی مشخص را به محل اعزام کند تا ادعای شاکی اثبات گردد.
مراجع رسیدگی به شکایت از ساخت و ساز همسایه
مراجع زیر صلاحیت رسیدگی به شکایت از ساخت و ساز همسایه را دارند:
1. شهرداری
به طور کلی می توان گفت شکایت از ساخت و ساز غیر اصولی ساختمان مجاور توسط شهرداری پیگیری می شود. برای طرح این شکایت می توان به شهرداری منطقه مراجعه کرد و مشکل موجود را اطلاع داد تا تیم نظارت به محل اعزام شده و تحقیقات لازم آغاز شوند. ساخت و سازهای غیرمجاز در کشور سالانه افزایش پیدا کرده اند و ساخت سازه هایی که کامل انجام نشده اند زیاد هستند. شهرداری مجوز ساخت و ساز را صادر می کند از این رو وظیفه رسیدگی به این تخلفات به عهده این نهاد است.
2. سامانه 137 و 1888
شکایت از ساخت و ساز همسایه را می توان از طریق سامانه های 137 و 1888 مطرح کرد. مزاحمت های ساخت و ساز شهری را می توان از طریق این سامانه ها پیگیری کرد. مطابق قانون سازنده و مالک ساختمان هنگام اجرای پروژه ساختمانی حق ایجاد مزاحمت برای همسایه را نخواهید داشت. در صورت ایجاد این مشکل می توان از طریق سامانه 137 شکایات خود را ثبت کرد. این سامانه برای رسیدگی به شکایات ساخت و ساز شهری طراحی شده است. از این رو برای طرح این شکایت می توان با این سامانه ارتباط گرفت.
تخلفات ثبت شده از طریق این سامانه ها از ابعاد مختلف مورد بررسی قرار خواهند گرفت و شکایات مطرح شده در اسرع وقت رسیدگی می شوند. پس از ثبت شکایت از این طریق، تیم نظارتی موضوع مطرح شده را مورد بررسی قرار خواهد داد و موضوع به واحد مربوطه ارسال می شود تا در نهایت تصمیمات لازم گرفته شوند. در این سامانه ها برای شکایات مردمی ثبت شده، واحد تحقیقاتی در نظر گرفته شده اند تا پیگیری های لازم انجام گیرند.
کلام آخر
برای ثبت شکایت از ساخت و ساز همسایه به دانش و اطلاعات حقوقی نیاز خواهیم داشت. در صورت عدم انجام مراحل ثبت شکایت طبق اصول و تشریفات قانونی نهادهایی همچون شهرداری به شکایات مطروحه ترتیب اثر نخواهند داد. یکی از روش های دستیابی به اطلاعات حقوقی، مشاوره حقوقی از بهترین وکیل حقوقی در تهران است. از طریق مشاوره حقوقی می توانید به اطلاعات لازم در رابطه با موضوعات و مسائل که در آن رابطه مشکل پیدا کرده اید دست یابید.
اصفهان -خیابان سجاد -خیابان سپسهالار -کوچه بهمن جنوبی -نبش کوچه گستان ساختمانی در حال ساخت است چهار طبقه روی پیلوت ساخته که طبقه چهرم آن بدون مجوز است از مراجع قانونی خواهشمنذیم با این ساخت وساز برخورد شود وطبق چهرم ان متوقفگردد با تشکر وسپاس
همسایه پشت بوم انباری برا خودش درست کرده میشه پیگیری کرد
به تو چه اخه
سلام من امروز با سامانه۱۳۷تماس گرفتم و مشکلمونو گفتم با بی ادبی به من حرف های ناجور زدن واقعا متاسفم برای همچین پاسخگویی
سلام از دو طرف ساختمان ما، چند ساله دارن ساخت و ساز میکنند، یکی به خاطر وجود خاک و سنگ و آشغال در هنگام ساخت و ساز، کبوتر در آنجا جمع شده و در نتیجه هر روز کبوتر ها به خانه ما میان و سر و صداش مارو اذیت میکنه و خود کبوتر ها کل حیاط خلوت مارو کثیف کردن و بعضیاشون هم میان دیگه بلد نیستن پرواز کنن، ما باید با دست برشون داریم ببریم پشت بام پرواز بدیم. آن یکی ساختمان هم مدام از صبح زود صدای مته و دریل و ابزار دیگه بلند میاد به طوری که بعضی وقتا احساس میکنم دیوار مارو میخوان سوراخ کنن. چه کار باید کرد؟ با تشکر.
در فردیس کرج بلوار سعدی نبش کوچه فراز شخصی پیاده رو را تصاحب کرده و هر روز با قراردادن مصالح فروشی پیش روی نمود و در حال احداث و حفر چاه و … پشت مصالح قرارداده شده می باشد.
سلام. در محله ی قائم آباد فردوسی ۶ انتهای کوچه در حال ساخت و ساز غیرمجاز شیروانی هستند لطفا مامور بازرسی به این محل اعزام بفرمایید. متشکرم
۲ تا مغازه میناسازی محسن حیدری در بازار حسن آباد در خیابان فرشادی حدوده ۳ هفته هست بصورت قاچاقی و بدون پروانه تعمیری دارد تعمیرات اساسی انجام میدهد.خواهشا رسیدگی شود..
ب ما چ؟؟ مگه ما شهرداریم؟ یا ضامن شهرداری؟ زحمت بکش توک پا برو شهرداری منطقه بگو!! تماسم نگیر !! و بعد این اینترنت فقط گیم اینا بازی کن کار دیگه نه بیخودی بسته نت هم هدر میره پولتم میره …
دم سهیل گرم یه مشت حسود ومریض نشستن به ساختمون مردم حسادت وعقده گشایی میکنن میتونید شماهم برید بسازید
با همسایه ای که الان دوماهه شب و روز از ما گرفته از بس تق توق راه انداخته علاوه بر اینکه سیمان اینا میریزه داخل حیاطمون باید چکار کرد