بهنام جلیلیان
پایه یک دادگستری- تخصص: خانواده، دیوان عدالت اداری، قرارداد، ملکی
- شماره تماس: 09124269331
- آدرس: تهران، پاسداران، بوستان نهم، روبروی کلنیک لبافی نژاد، پلاک 135 طبقه دوم، واحد 6
جناب آقای بهنام جلیلیان وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای مرکز سابقه وکالت پایه یک از سال 1386 تا کنون دعاوی شهرداری و کمیسیون های شهرداری در دیوان عدالت اداری تنظیم قراردادها، اساسنامه آپارتمان‌ها، دعاوی ملکی، گمرکی، بانکی و خانواده نویسنده کتاب‌های: 1- وظایف شوراهای شهر در تحقق حقوق شهروندی 2- محشای قانون تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات کتب در دست تالیف: 1- آموزه های حرفه ای وکالت بر اساس تجربیات و پروندهای شخصی 2- آنچه از عوارض در مناطق آزاد و شهرداری ها باید بدانیم 3- علاقه مندی ها ی حرفه ای
دعاوی ملکی با پیچیدگی‌های حقوقی متعددی همراه هستند و برای موفقیت در این پرونده‌ها به یک همراه و مشاور آگاه نیاز دارید. بهترین وکیل ملکی در پاسداران با دانش عمیق و تجربه فراوان، از حقوق شما به بهترین نحو دفاع می‌کند. برای پیشگیری از هرگونه ریسک، با انتخاب بهترین وکیل تهران، اطمینان و آرامش خاطر در مسیر پرونده خود را تجربه کنید.
| ✔️ سطح وکیل: | ✔️ وکیل پایه یک دادگستری |
| ⚖️ تخصص: | ✔️ ملکی، کیفری، خانواده، ثبتی، حقوقی |
| 📝 خدمات: | ✔️ مشاوره رایگان + پیگیری پرونده |
| ✔️ میزان موفقیت: | ✔️ %95 موفقیت پرونده ها |
| 💰 هزینه وکیل: | ✔️ بر اساس سختی پرونده |
بهترین وکیل ملکی در پاسداران
انتخاب یک وکیل ملکی کارآمد در منطقه پررقابت پاسداران، نیازمند دقت و بررسی دقیق است. بهترین وکیل ملکی در پاسداران نه تنها به قوانین مسلط است، بلکه توانایی تحلیل دقیق پرونده، مذاکره هوشمندانه و دفاع قاطع از حقوق موکل را دارد.
ویژگی‌های بهترین وکیل ملکی چیست؟
- تسلط به قوانین پایه حقوقی
- آشنایی عمیق با پیچیدگی‌های حقوقی، کیفری و ثبتی در امور املاک
- آگاهی از آرای وحدت رویه و توانایی به‌کارگیری آن در پرونده‌ها
- آشنایی با نظریات کارشناسی مرتبط با امور ملکی
- شناخت دقیق از عرف و شرایط منطقه‌ای برای ارائه راهکارهای موثر
دعاوی رایج ملکی
دعاوی ملکی از جمله رایج‌ترین دعاوی حقوقی هستند که به دلیل پیچیدگی قوانین و ارزش املاک، به بهترین وکیل ملکی در پاسداران نیاز دارند. برخی از این دعاوی شامل دعوای خلع ید (درخواست مالک برای تخلیه ملک از متصرف غیرقانونی)، تصرف عدوانی (تصرف ملک با زور یا حیله)، رفع مزاحمت (برطرف کردن محدودیت‌های ایجاد شده در استفاده از ملک)، تقسیم ارث (تقسیم سهم‌الارث ورثه) و حق کسب و پیشه (درخواست مستاجر برای جبران خسارت) هستند. موفقیت در این دعاوی به تخصص بهترین وکیل ملکی در شمال تهران، داشتن مدارک کافی، رعایت مهلت قانونی و مراجعه به دادگاه صالح بستگی دارد.
مراحل خرید و فروش ملک با کمک وکیل ملکی
1-مشاوره اولیه و بررسی حقوقی ملک
بهترین وکیل ملکی در پاسداران وضعیت قانونی ملک را بررسی می‌کند تا از سلامت سند، نبودن ملک در رهن یا بازداشت، و همچنین مشخصات مالک اطمینان حاصل کند.
در صورت وجود موانع حقوقی، وکیل مشاوره‌های لازم را برای رفع آنها به خریدار یا فروشنده ارائه می‌دهد.
2-تنظیم قولنامه یا مبایعه‌نامه
بهترین وکیل پایه یک دادگستری در تهران در این حوزه، میتواند قولنامه یا مبایعه‌نامه را تهیه کند تا تمامی جزئیات مربوط به معامله، مانند قیمت، نحوه پرداخت، شرایط تحویل ملک و موارد دیگر به دقت در آن مشخص شود. این مرحله به منظور جلوگیری از بروز اختلافات احتمالی در آینده انجام می‌شود.
3- انجام استعلامات قانونی
وکیل ملکی استعلامات لازم را از اداره ثبت اسناد، شهرداری و دیگر نهادهای مربوطه می‌گیرد تا از صحت اطلاعات ملک اطمینان حاصل شود.
این استعلامات شامل بررسی وضعیت ثبتی ملک، بدهی‌های مالیاتی، عوارض شهرداری و موارد مشابه است.
4- دریافت مجوزهای لازم (در صورت نیاز)
برای برخی املاک، ممکن است نیاز به دریافت مجوزهای خاصی از شهرداری یا اداره‌های دیگر باشد. وکیل پیگیری این مجوزها را انجام می‌دهد.
5- تنظیم سند رسمی انتقال
تمامی مدارک و پرداخت‌ها در این مرحله نهایی می‌شوند و وکیل از صحت انتقال سند و ثبت آن در دفترخانه اطمینان حاصل می‌کند.
6-تحویل ملک و انجام تعهدات نهایی
وکیل شرایط تحویل ملک را بررسی می‌کند و مطمئن می‌شود که تعهدات هر دو طرف (از جمله پرداخت‌ها و تحویل مدارک) به درستی انجام شده است.
زمان لازم برای رسیدگی به دعاوی ملکی چقدر است؟
زمان رسیدگی به دعاوی ملکی به نوع پرونده و پیچیدگی آن بستگی دارد. دعاوی ساده‌تر مانند خلع ید سریع‌تر حل می‌شوند، در حالی که پروندههای پیچیده یا دارای مشکلات ثبتی زمان بیشتری می‌برند. تعداد جلسات دادرسی و احتمال تجدیدنظر نیز میتواند مدت زمان رسیدگی را افزایش دهد. حجم کاری دادگاه‌های مربوطه، به ویژه در شهرهای بزرگ، از عوامل مهم در طولانی شدن فرآیند دادرسی است.
چه خدماتی بهترین وکیل ملکی در پاسداران ارائه می‌شود؟
- مشاوره حقوقی: در زمینه‌های مختلف حقوقی مربوط به املاک.
- تنظیم قراردادهای ملکی: مانند قرارداد خرید و فروش، اجاره، رهن و …
- پیگیری دعاوی ملکی: در دادگاه‌های عمومی و انقلاب.
- ثبت اسناد: در اداره ثبت اسناد و املاک.
- مشاوره در امور ارث و وصیت: مربوط به املاک.
کلام آخر
انتخاب بهترین وکیل ملکی در پاسداران برای موفقیت در دعاوی ملکی بسیار مهم است. وکلای ملکی با تسلط بر قوانین و توانایی تحلیل پیچیدگی‌های حقوقی، بهترین استراتژی‌ها را برای دفاع از حقوق موکلین ارائه می‌دهند. همکاری با یک وکیل مجرب میتواند به دستیابی به نتایج مطلوب و پیروزی در پروندههای ملکی کمک کند.
