محمد سرفراز
وکیل پایه یک دادگستری- تخصص: املاک، خانواده، طلاق، کیفری، ملکی
- شماره تماس: 09309665223
- آدرس: سقز، خیابان امام، میدان جمهوری
محمد سرفراز، وکیل پایه یک در سقز با تخصص در زمینه‌های ملکی، انحصار وراثت، وصول مطالبات، کیفری، و ثبت اسناد و اداره کار است. امکان مشاوره حضوری و تلفنی دارد؛ اما جهت دریافت شماره مستقیم یا آدرس دفتر، باید از طریق پلتفرم‌های تخصصی یا کانون وکلای سقز اقدام نمایید.
سامان احمدی نیا
وکیل پایه یک دادگستری- تخصص: خانواده، طلاق، کیفری، ملکی، مهریه
- شماره تماس: 09189997368
- آدرس: سقز، خیابان امام، کوچه داروخانه گیاهی شفا، دفتر وکالت بهزاد حکیمی‌زاده.
آقای سامان احمدی‌نیا، وکیل پایه یک دادگستری و عضو کانون وکلای دادگستری استان کردستان، در شهر سقز فعالیت می‌کنند. ایشان در زمینه‌های مختلف حقوقی از جمله دعاوی ملکی، شرکت‌ها، ثبت احوال، جرایم اینترنتی، وصول مطالبات، خانواده، کیفری، اداره کار، بیمه، ثبت اسناد، اجرای احکام و جرایم علیه امنیت کشور تخصص دارند.
سید عبداله موسوی صفاخانه
وکیل پایه یک دادگستری- تخصص: املاک، خانواده، طلاق، کیفری، ملکی
- شماره تماس: 09188760344
- آدرس: سقز، خیابان جمهوری اسلامی، ساختمان مولوی، طبقه 1، واحد ۱۰۳
وکیل سید عبدالله موسوی صفاخانه، وکیل پایه یک دادگستری در سقز است که در زمینه‌های ملکی، خانواده، کیفری و ثبتی فعالیت دارد. دفتر ایشان در خیابان جمهوری اسلامی، ساختمان مولوی واقع شده و با اخلاق حرفه‌ای مورد اعتماد موکلین قرار دارد.
فرمیسک رحیمی
وکیل پایه یک دادگستری- تخصص: املاک، خانواده، طلاق، ملکی، مهریه
- شماره تماس: 09187788405
- آدرس: سقز، مجتمع اداری آلان و دیلان، طبقه دوم، واحد ۲۱۷
فرمیسک رحیمی، وکیل پایه یک قوه قضاییه در سقز است که در حوزه‌های ملکی، خانواده، کیفری، ثبت احوال و بین‌الملل فعالیت می‌کند.
اسماعیل مروتی
وکیل پایه یک دادگستری- تخصص: املاک، خانواده، طلاق، ملکی
- شماره تماس: 09188747790
- آدرس: سقز، خیابان امام (روبروی بازار روز)، کوچه مفید
وکیل اسماعیل مروتی، کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه و وکیل پایه یک دادگستری در سقز، با تخصص در دعاوی ملکی، شرکت‌ها، ثبت اسناد، انحصار وراثت، بیمه، قرارداد و وصول مطالبات فعالیت می‌کند.
بهترین وکیل ملکی در سقز نقش کلیدی در پیشگیری و حل‌وفصل دعاوی مربوط به املاک و مستغلات ایفا می‌کند. در شرایطی که اختلافات مربوط به خرید و فروش ملک، دعوای مالکیت، تصرف عدوانی، خلع ید، یا تفکیک و افراز املاک مشاع به یکی از رایج‌ترین مشکلات حقوقی تبدیل شده‌اند، حضور بهترین وکیل سقز در امور ملکی، می‌تواند مسیر رسیدگی به پرونده را هموار کرده و از ضررهای مالی و قانونی جبران‌ناپذیر جلوگیری کند.
| ✔️ سطح وکیل: | ✔️ وکیل پایه یک دادگستری |
| ⚖️ تخصص: | ✔️ ملکی، کیفری، خانواده، ثبتی، حقوقی |
| 📝 خدمات: | ✔️ مشاوره رایگان + پیگیری پرونده |
| ✔️ میزان موفقیت: | ✔️ %95 موفقیت پرونده ها |
| 💰 هزینه وکیل: | ✔️ بر اساس سختی پرونده |
بهترین وکیل ملکی در سقز چه ویژگی هایی دارد؟
آشنایی کامل با قوانین ثبتی، شهرداری و حقوقی ملک، قدرت تجزیه‌وتحلیل قراردادها، و تجربه موفق در رسیدگی به پرونده‌های ملکی از جمله ویژگی‌هایی است که بهترین وکیل ملکی در سقز باید دارا باشد. بهره‌گیری از مشاوره حقوقی ملکی پیش از هرگونه اقدام در معاملات یا دعاوی، یک انتخاب هوشمندانه برای حفظ حقوق شماست.
وکیل ملکی چه خدماتی ارائه می‌دهد؟
1- رسیدگی به دعاوی خلع ید، تصرف عدوانی و مزاحمت ملکی
پیگیری حقوقی در مواردی که ملک شما به‌صورت غیرقانونی توسط فردی تصرف شده است یا در آن مزاحمت ایجاد شده.
2- افراز، تفکیک و تقسیم املاک مشاع
انجام اقدامات حقوقی و ثبتی برای جداسازی سهم شرکا در ملک مشاع، از طریق دادگاه یا اداره ثبت اسناد.
3- تنظیم و بررسی قرارداد خرید و فروش ملک
بررسی دقیق مفاد قرارداد، درج شروط قانونی و جلوگیری از تضییع حقوق طرفین معامله.
4- پیگیری دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی
در مواردی که فروشنده از انتقال رسمی سند ملک خودداری می‌کند، وکیل ملکی می‌تواند با طرح دعوا، الزام او را درخواست کند.
5- ابطال قراردادها و معاملات معیوب یا صوری
طرح دعوای ابطال یا فسخ قرارداد در مواردی مانند کلاهبرداری، فروش مال غیر، یا فقدان شرایط صحت معامله.
6- دعاوی مربوط به اراضی ملی، کشاورزی یا املاک وقفی
پیگیری مشکلات حقوقی مرتبط با املاک دارای کاربری خاص یا املاکی که در حوزه منابع طبیعی و اوقاف قرار می‌گیرند.
7- مشاوره حقوقی تخصصی در زمینه املاک و مستغلات
ارائه مشاوره جهت خرید، فروش، مشارکت در ساخت، پیش‌فروش آپارتمان، یا انتقال مالکیت با کمترین ریسک.
8- تأمین دلیل در پرونده‌های ملکی
اقدام برای ثبت شرایط فعلی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری جهت حفظ مدارک و مستندات در آینده.
9- دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه
پیگیری حقوق مستأجر یا موجر در قراردادهای تجاری و اجاره‌های قدیمی طبق قوانین سرقفلی.
نکته، بهترین وکیل خانواده در سقز و وکیل ملکی ممکن است در پرونده‌هایی مانند تقسیم اموال، مهریه یا اختلافات ارثی که جنبه حقوقی ملکی دارند، همکاری یا تداخل تخصصی داشته باشند.
چرا استفاده از وکیل ملکی سقز اهمیت دارد؟
با توجه به پیچیدگی قوانین املاک، مقررات ثبتی و رویه‌های دادگاه‌های حقوقی، حضور وکیل ملکی باتجربه سقز، شانس موفقیت در پرونده را به شکل چشمگیری افزایش می‌دهد و از بروز اشتباهات پرهزینه در قراردادها یا دعاوی جلوگیری می‌کند
برای دعوای خلع ید به چه وکیلی مراجعه کنیم؟
برای رسیدگی به دعوای خلع ید، باید به وکیل ملکی متخصص در دعاوی تصرف و مالکیت سقز مراجعه کنید. دعوای خلع ید به حالتی اطلاق می‌شود که شخصی بدون رضایت مالک قانونی، ملکی را تصرف کرده باشد و مالک قصد دارد از طریق مراجع قانونی، او را ملزم به تخلیه ملک و تحویل آن کند.
وکیل ملکی در سقز چه تخصص‌هایی دارد؟
وکیل ملکی در سقز با تخصص در دعوای خلع ید و تصرف عدوانی، پیگیری افراز و تفکیک املاک مشاع، و طرح الزام به تنظیم سند رسمی، از حقوق مالکانه شما دفاع می‌کند. از دیگر خدمات او می‌توان به تنظیم و بررسی قراردادهای خرید و فروش ملک، رسیدگی به دعاوی رفع مزاحمت و ممانعت از حق، و ارائه مشاوره حقوقی تخصصی درباره املاک شهری و روستایی شامل بررسی سوابق ثبتی، شهرداری و منابع طبیعی اشاره کرد.
پرونده‌های ملکی چقدر طول می‌کشد و وکیل چه نقشی دارد؟
وکیل ملکی با تجربه نقش بسیار مهمی در کوتاه‌تر شدن روند رسیدگی به پرونده دارد. این نقش شامل موارد زیر است:
1- تنظیم صحیح و اصولی دادخواست حقوقی
که از رد یا نقص آن جلوگیری می‌کند.
2- جمع‌آوری کامل مدارک و مستندات
از جمله: سند رسمی، استعلام‌ها، گزارش تصرف، استشهاد محلی و…
3- اعتراض و دفاع فنی در مراحل مختلف رسیدگی
در مرحله بدوی، تجدیدنظر، اجرای احکام و حتی دیوان عالی کشور در صورت لزوم.
4- جلوگیری از اطاله دادرسی
با پیگیری مستمر، حضور در جلسات دادگاه، و ارتباط مؤثر با مراجع قانونی.
5- مشاوره قبل از طرح دعوا
که در بسیاری از موارد، با یک اقدام پیشگیرانه یا تنظیم قرارداد صحیح، از ورود به فرآیند طولانی قضایی جلوگیری می‌شود.
مشاوره حقوقی در زمینه معاملات ملکی با وکیل رسمی دادگستری
اگر قصد خرید، فروش، پیش‌خرید یا مشارکت در ساخت دارید، دریافت مشاوره حقوقی معاملات ملکی با وکیل رسمی دادگستری سقز باعث می‌شود با اطمینان، آگاهانه و بی‌دردسر معامله کنید. هزینه‌ای که بابت این مشاوره می‌پردازید، در واقع سرمایه‌گذاری برای پیشگیری از ضررهای بزرگ حقوقی در آینده است.
چه زمانی تنظیم قرارداد خرید ملک را به وکیل سقز بسپاریم؟
مشاوران املاک معمولاً دانش حقوقی و ثبتی کافی برای تنظیم قراردادهای پیچیده ندارند. اما وکیل پایه یک دادگستری در سقز با در نظر گرفتن تمام ابعاد قانونی، ثبتی و حقوقی، قراردادی محکم و قابل دفاع در دادگاه تنظیم می‌کند که از حقوق شما در برابر هرگونه تخلف محافظت می‌کند.
چگونه از طریق وکیل ملکی سند رسمی تنظیم کنیم؟
1- بررسی مدارک و قرارداد اولیه (قولنامه یا مبایعه‌نامه)
وکیل رسمی امور ملکی در سقز ابتدا شرایط قرارداد، تاریخ تحویل ملک، تعهدات طرفین و وضعیت حقوقی ملک را بررسی می‌کند تا مبنای قانونی الزام به تنظیم سند فراهم باشد.
2- ارسال اظهارنامه رسمی به فروشنده
اگر فروشنده از انتقال سند خودداری کند، وکیل ملکی باتجربه در سقز با ارسال اظهارنامه قانونی، او را به انجام تعهد دعوت می‌کند.
3- تنظیم دادخواست “الزام به تنظیم سند رسمی” در دادگاه حقوقی
در صورت عدم همکاری فروشنده، وکیل با تنظیم و ثبت دادخواست رسمی در دادگاه حقوقی محل وقوع ملک، روند الزام قانونی را آغاز می‌کند.
4- استعلام ثبتی، شهرداری، دارایی و بانک (در صورت رهن)
وکیل دعاوی ملکی در سقز، با دریافت استعلام‌های لازم، وضعیت رسمی ملک را از لحاظ بدهی‌ها، مجوزها، و مالکیت بررسی می‌کند.
5- دفاع از حقوق شما در جلسات دادگاه و ارائه مستندات
وکیل ملکی با تجربه سقز، تمام مدارک را به دادگاه ارائه داده و در صورت وجود موانع حقوقی، دفاع مؤثر می‌کند تا رأی الزام به تنظیم سند رسمی صادر شود.
6- اجرای حکم از طریق اداره ثبت اسناد
پس از صدور حکم قطعی، وکیل از طریق اجرای احکام و اداره ثبت، فرآیند انتقال رسمی سند به نام خریدار را تکمیل می‌کند.
چگونه بهترین وکیل ملکی در سقز را انتخاب کنیم؟
برای انتخاب بهترین وکیل ملکی سقز، تنها به تبلیغات اکتفا نکنید. معیارهایی مانند تجربه عملی در دعاوی ملکی، شفافیت در مشاوره، تخصص در امور ثبتی و توانایی تنظیم قراردادهای حقوقی را در نظر بگیرید. انتخاب وکیل مناسب، سرمایه‌گذاری هوشمندانه‌ای برای حفظ حقوق شما در ملک است.
کلام آخر
بهترین وکیل ملکی در سقز، نقش کلیدی در حفظ حقوق مالکین، تنظیم قراردادهای قانونی و حل اختلافات ملکی ایفا می‌کند. سپردن امور ملکی به وکیل باتجربه، از بروز مشکلات حقوقی و مالی در آینده پیشگیری می‌کند.
