علی صفربیرانوند
پایه یک دادگستری- تخصص: حقوقی، قرارداد، کیفری، ملکی
- شماره تماس: 09163998408
- آدرس: بروجرد بلوار شهرداری روبروی پارک بانوان، نبش کوچه ۴ طوسی
دارای ۵ سال سابقه قضاوت در سمت بازپرسی و دارای ۱۵ سال سابقه وکالت، عضو کانون وکلا دادگستری استان لرستان و دارای سابقه موفقیت در پرونده های قتل عمدی و پرونده های کلان ملکی، متخصص در امور املاک زراعی کشاورزی و ساختمان و پرونده‌های دیوانعالی کشور
رحیم اصل مرزی زاده
پایه یک دادگستری- تخصص: حقوقی، خانواده، کیفری
- شماره تماس: 09166389806
- آدرس: لرستان، خرم‌آباد، میدان شهدا، شهدای شرقی، پاساژ آساره، طبقه چهارم
رحیم اصل مرزی زاده، یکی از بهترین وکلای پایه یک دادگستری در لرستان و دارای مدرک کارشناسی ارشد حقوق خصوصی نیز می باشد. ایشان تسلط و تخصص لازمه را در کلیه پرونده های کیفری، حقوقی، خانواده غیره را برعهده دارد و قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی و کیفری را انجام می دهد. آقای رحیم اصل مرزی زاده ویژگی هایی همچون صبر، حسن سابقه، صداقت، پاسخگویی، دقت نظر در اظهارات مراجعین و ارائه راه حل مطلوب و پیگیری مجدانه در پرونده‌های وکالتی را برعهده دارد و همین ویژگی ها، سبب گردیده تا ایشان در زمره وکلای خوشنام قرار گیرند.
احمد بشارت فر
پایه یک دادگستریوکیل پایه یک دادگستری است و به عنوان یکی از بهترین وکیل خانواده در خرم آباد مشغول به انجام در حوزه وکالتی است. ایشان موفقیت زیادی برای پرونده های مختلف وکالتی داشته است و مورد اعتماد مردم شهر خرم آباد واقع گشته است. آقای احمد بشارت فر مشاوره های مفیدی را برگزار می کند و راهکار های بسیار اصولی را به مردم ارائه می دهد.
جواد منتی
پایه یک دادگستری- تخصص: حقوقی، قرارداد، کیفری، ملکی
- شماره تماس: 09129636697
- آدرس: خرم آباد، گلدشت شرقی، روبروی دادسرای عمومی و انقلاب، دفتر وکالت جواد منتی
وکیل پایه یک دادگستری در لرستان و شهرستان خرم آباد می باشد. ایشان دارای کارنامه درخشانی از وکالت است و به عنوان یکی از یکی از بهترین وکیل در لرستان معرفی گردیده است. آقای جواد منتی خدمات حقوقی مفید و موثری را در جهت رفع مشکلات مردم ارائه می دهد و راهکار های بسیار خوبی را برای آنان دارد.
محمدجواد پور حسینی
پایه یک دادگستری- تخصص: ثبتی، طلاق، کلاهبرداری، ملکی
- شماره تماس: 09127994787
- آدرس: خرم آباد، چهار راه فرهنگ، مجتمع تجاری الماس شهر، طبقه ٢ واحد ١٣
وکیل پایه یک دادگستری در لرستان است و در شهر خرم آباد به کار در حوزه وکالت مشغول می باشد. ایشان به عنوان یکی از بهترین وکیل در خرم آباد نزد مردم معرفی گردیده است و تمامی امور حقوقی تخصص و مهارت دارد. آقای محمد جواد پور حسینی وکیلی با خلق و خوی بسیار خوب است و ارتباط بسیار موثری را با موکلینش برقرار می کند و به آن ها کمک کرده تا مشکلات حقوقی شان را در مدت زمان محدودی رفع کنند.
بهترین وکیل ملکی در لرستان نقش بسیار حیاتی در فرایند حقوقی مربوط به امور ملکی ایفا می‌کند و به عنوان حقوقدانان متخصص در این زمینه، مسئولیت بزرگی در حمایت از حقوق مشتریان و حل اختلافات مرتبط با امور ملکی بر عهده دارد. در این مقاله، به بررسی موضوعات متنوعی از جمله خرید و فروش ملک، اجاره، مشاوره حقوقی ملکی، ترتیبات ثبتی، اخذ مجوزها و پرونده‌های حقوقی مرتبط با امور ملکی در استان لرستان پرداخته خواهد شد. همچنین، تاکید بر نکات حقوقی جدید و تغییرات قانونی مرتبط با این حوزه نیز جزء مهم مطالب این مقاله محسوب خواهد شد.
| سطح وکیل: | ✔️ وکیل پایه یک دادگستری |
| ⚖️ تخصص: | ✔️ ملکی، کیفری، خانواده، ثبتی، حقوقی |
| 📝 خدمات: | ✔️ مشاوره رایگان + پیگیری پرونده |
| ✔️ میزان موفقیت: | ✔️ %95 موفقیت پرونده ها |
| 💰 هزینه وکیل: | ✔️ بر اساس سختی پرونده |
بهترین وکیل ملکی در لرستان کیست؟
وکیل ملکی در لرستان، فردی است که دارای پروانه وکالت از کانون وکلای دادگستری است و در حوزه حقوق ملکی تخصص دارد. این افراد می‌توانند در زمینه‌های مختلف حقوقی ملکی، مانند خرید و فروش ملک، اجاره ملک، املاک و مستغلات، دعاوی ملکی و …، به موکلین خود مشاوره و خدمات حقوقی ارائه دهند. البته، بهترین وکیل ملکی در لرستان، فردی است که با توجه به نیازهای حقوقی شما و با در نظر گرفتن سایر عوامل، انتخاب شود. شما می‌توانید با مراجعه به کانون وکلای دادگستری لرستان یا پرس و جو از افراد آشنا، وکیل ملکی مناسب خود را پیدا کنید.
ویژگی های بهترین وکیل ملکی در لرستان
بهترین وکیل ملکی در لرستان، فردی است که دارای ویژگی‌های زیر باشد:
-
تخصص: وکیل ملکی باید در حوزه حقوق ملکی تخصص داشته باشد. این تخصص می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
- خرید و فروش ملک
- اجاره ملک
- املاک و مستغلات
- دعاوی ملکی
-
سابقه کاری و تجربه: تجربه و سابقه کاری وکیل ملکی، می‌تواند در موفقیت پرونده شما تأثیرگذار باشد. وکیل ملکی با تجربه، با قوانین و مقررات حقوقی ملکی آشنایی کامل دارد و می‌تواند به خوبی از حقوق موکل خود دفاع کند.
-
مهارتهای ارتباطی و مذاکره: مهارتهای ارتباطی و مذاکره وکیل ملکی، می‌تواند در حل و فصل پرونده‌های ملکی به موکلین خود کمک کند. وکیل ملکی با مهارتهای ارتباطی قوی، می‌تواند با موکل خود ارتباط موثری برقرار کند و به خوبی مسائل حقوقی را به او توضیح دهد. همچنین، وکیل ملکی با مهارتهای مذاکره قوی، می‌تواند در جلسات دادگاه یا مذاکرات حقوقی، به خوبی از حقوق موکل خود دفاع کند.
-
صداقت و اخلاق: وکیل ملکی باید فردی صادق و اخلاق‌مدار باشد. این ویژگی‌ها می‌تواند اعتماد موکل را جلب کند و به موفقیت پرونده کمک کند.
-
قیمت مناسب: قیمت حق الوکاله وکیل ملکی، یکی از عوامل مهم در انتخاب وکیل است. شما باید قبل از عقد قرارداد، با وکیل ملکی در مورد قیمت حق الوکاله توافق کنید.
در ادامه، به برخی از خدماتی که وکلای ملکی ارائه می‌دهند، اشاره می‌کنیم:
- مشاوره حقوقی در زمینه خرید و فروش ملک: وکلای ملکی می‌توانند در زمینه‌های مختلف خرید و فروش ملک، مانند تنظیم قرارداد پیش‌فروش، قرارداد مبایعه‌نامه، قرارداد رهن و اجاره و …، به موکلین خود مشاوره حقوقی ارائه دهند.
- خدمات حقوقی در زمینه اجاره ملک: وکلای ملکی می‌توانند در زمینه‌های مختلف اجاره ملک، مانند تنظیم قرارداد اجاره، دریافت حق کمیسیون، تخلیه ملک و …، به موکلین خود خدمات حقوقی ارائه دهند.
- خدمات حقوقی در زمینه املاک و مستغلات: وکلای ملکی می‌توانند در زمینه‌های مختلف املاک و مستغلات، مانند خرید و فروش زمین، خرید و فروش آپارتمان، دریافت سند مالکیت و …، به موکلین خود خدمات حقوقی ارائه دهند.
- خدمات حقوقی در زمینه دعاوی ملکی: وکلای ملکی می‌توانند در زمینه‌های مختلف دعاوی ملکی، مانند دعاوی خلع ید، دعاوی رفع تصرف، دعاوی افراز و تفکیک و …، به موکلین خود خدمات حقوقی ارائه دهند.
اگر شما در زمینه مسائل حقوقی ملکی نیاز به مشاوره یا خدمات حقوقی دارید، می‌توانید با یکی از بهترین وکیل لرستان تماس بگیرید.
اهمیت اخذ وکیل ملکی چیست؟
اخذ وکیل ملکی در لرستان بسیار اهمیت‌آمیز است؛ زیرا وکلا با تخصص در حوزه حقوق ملکی، مشاوره قبل از معاملات، نقل و انتقالات ثبتی، حل اختلافات و حمایت از حقوق مشتریان را فراهم می‌کنند. این کارها به مشتریان کمک می‌کند تا در تمامی مراحل معاملات ملکی خود، از نظر حقوقی محافظت شوند و مسیر صحیح و قانونی را طی کنند. به طور کلی، اخذ وکیل ملکی در استان لرستان نقش مهمی در حفاظت از حقوق و مصالح مشتریان در امور ملکی ایفا می‌کند و تضمین‌کننده‌ای ارزشمند برای انجام معاملات به شکل قانونی و مطمئن است.
نکنه: ادغام تخصص‌های وکیل ملکی و بهترین وکیل کیفری در لرستان می‌تواند در مواردی که مسائل ملکی با جنایی ترکیب شده باشند، بسیار مؤثر باشد. به طور مثال، در پرونده‌هایی که جنایتی در معاملات ملکی رخ داده باشد، نیاز به هماهنگی میان وکیل ملکی و کیفری برای دفاع مؤثر و حل اختلافات حقوقی و کیفری احتمالاً افزایش می‌یابد. این هماهنگی میان تخصص‌های مختلف حقوقی می‌تواند به مشتریان در دستیابی به نتایج بهتر و جلب حقوق خود کمک کند.
زمان رسیدگی به پرونده‌های ملکی، به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله:
- تعداد اعتراضات طرفین: هر اعتراض، زمان رسیدگی را طولانی‌تر می‌کند.
- فواصل زمانی رسیدگی‌ها: هر چه فواصل رسیدگی‌ها بیشتر باشد، زمان رسیدگی طولانی‌تر است.
- زمان صدور رای دادگاه: هر چه صدور رای دادگاه طولانی‌تر شود، زمان رسیدگی طولانی‌تر می‌شود.
با توجه به این عوامل، پیش‌بینی زمان دقیق رسیدگی به پرونده‌های ملکی دشوار است. به طور کلی، توصیه می‌شود حداقل یک دوره شش ماهه را برای پرونده‌های ملکی در نظر گرفت. معمولاً، زمان رسیدگی به پرونده‌های ملکی در بازه شش ماه تا دو سال متغیر است.
نکته مهم این است که نقش فعال و پیگیری مؤثر وکیل ملکی در تسریع فرآیند پرونده بسیار حیاتی است. وکیل ملکی می‌تواند با آگاهی از قوانین و مقررات و روند رسیدگی به پرونده‌های ملکی، از طولانی‌تر شدن زمان رسیدگی جلوگیری کند.
اصلی ترین وظایف بهترین وکلای ملکی
اصلی ترین وظایف بهترین وکلای ملکی، عبارتند از:
1.مشاوره حقوقی: وکلای ملکی می‌توانند در زمینه‌های مختلف حقوقی ملکی، مانند خرید و فروش ملک، اجاره ملک، املاک و مستغلات، دعاوی ملکی و …، به موکلین خود مشاوره حقوقی ارائه دهند. این مشاوره می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
-
- بررسی قراردادهای ملکی
- ارائه راهکارهای حقوقی برای حل و فصل اختلافات ملکی
- راهنمایی موکل در زمینه انجام امور حقوقی مرتبط با ملک
2.تنظیم قراردادهای ملکی: وکلای ملکی می‌توانند با توجه به نیازهای موکل و قوانین و مقررات حقوقی ملکی، قراردادهای ملکی را تنظیم کنند. این قراردادها می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
-
- قرارداد پیش‌فروش
- قرارداد مبایعه‌نامه
- قرارداد رهن و اجاره
- قرارداد مشارکت در ساخت
3.دفاع از حقوق موکل در دعاوی ملکی: وکلای ملکی می‌توانند در صورت بروز اختلافات ملکی، از حقوق موکل خود در دادگاه یا سایر مراجع قضایی دفاع کنند. این دفاع می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
-
- طرح دعوای حقوقی
- دفاع از موکل در مقابل دعوای حقوقی
- مذاکره با طرف مقابل برای حل و فصل اختلاف
4.تیم حقوقی ملکی: بهترین وکلای ملکی، معمولاً دارای تیم حقوقی هستند که می‌توانند در انجام امور حقوقی ملکی به آنها کمک کنند. این تیم می‌تواند شامل کارشناسان حقوقی، مشاوران مالیاتی، کارشناسان رسمی دادگستری و … باشد.
در ادامه، به برخی از وظایف خاص بهترین وکلای ملکی در زمینه‌های مختلف حقوقی ملکی اشاره می‌کنیم:
1.در زمینه خرید و فروش ملک:
-
- بررسی وضعیت حقوقی ملک
- انجام تحقیقات لازم در مورد ملک
- راهنمایی موکل در مورد قیمت ملک
- تنظیم قرارداد پیش‌فروش یا مبایعه‌نامه
2.در زمینه اجاره ملک:
-
- تنظیم قرارداد اجاره
- دریافت حق کمیسیون از موجر
- تخلیه ملک در صورت عدم پرداخت اجاره
3.در زمینه املاک و مستغلات:
-
- دریافت سند مالکیت
- افراز و تفکیک ملک
- دریافت پایان کار
4.در زمینه دعاوی ملکی:
-
- طرح دعوای خلع ید
- طرح دعوای رفع تصرف
- طرح دعوای افراز و تفکیک
برای یافتن بهترین وکیل ملکی، می‌توانید از روش‌های زیر اقدام کنید:
- جستجوی آنلاین: با استفاده از موتورهای جستجو مثلا سایت مستر وکیل، می‌توانید لیست وکلای ملکی در شهر یا استان خود را پیدا کنید.
- مراجعه به کانون وکلای دادگستری: کانون وکلای دادگستری، فهرستی از وکلای عضو خود را در سایت خود منتشر کرده است. شما می‌توانید با مراجعه به این سایت، وکلای ملکی را بر اساس حوزه فعالیت، سابقه کاری و سایر عوامل فیلتر کنید.
- پرس و جو از افراد آشنا: اگر در میان آشنایان یا دوستان شما، کسی به مسائل حقوقی آشنایی دارد، می‌توانید از او برای معرفی یک وکیل ملکی خوب کمک بگیرید.
حوزه دعاوی ملکی
حوزه دعاوی ملکی، یکی از گسترده‌ترین و پرکاربردترین حوزه‌های حقوق است. این حوزه، به دعاوی و اختلافاتی که در زمینه املاک و مستغلات، مانند خرید و فروش ملک، اجاره ملک، املاک و مستغلات، دعاوی ملکی و …، مطرح می‌شود، می‌پردازد.
دعاوی ملکی، می‌تواند به صورت حقوقی یا کیفری مطرح شود. دعاوی حقوقی ملکی، به دعاوی‌ای گفته می‌شود که در آن، خواهان، برای احقاق حق خود، علیه خوانده، طرح دعوا می‌کند. این دعاوی، معمولاً در دادگاه‌های حقوقی رسیدگی می‌شوند. دعاوی کیفری ملکی، به دعاوی‌ای گفته می‌شود که در آن، جرم یا جنایتی در زمینه املاک و مستغلات رخ داده است. این دعاوی، معمولاً در دادگاه‌های کیفری رسیدگی می‌شوند.
برخی از انواع دعاوی ملکی، عبارتند از:
- دعاوی خرید و فروش ملک: این دعاوی، شامل دعاوی‌ای مانند خلع ید، رفع تصرف، الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به تحویل مبیع و … می‌شود.
- دعاوی اجاره ملک: این دعاوی، شامل دعاوی‌ای مانند تخلیه ملک، افزایش اجاره بها، فسخ قرارداد اجاره و … می‌شود.
- دعاوی املاک و مستغلات: این دعاوی، شامل دعاوی‌ای مانند افراز و تفکیک ملک، الزام به دریافت سند مالکیت، ابطال سند مالکیت و … می‌شود.
در ادامه، به برخی از نکات مهم در حوزه دعاوی ملکی اشاره می‌کنیم:
- رعایت قانون: در دعاوی ملکی، لازم است قوانین و مقررات حقوقی ملکی رعایت شود. در صورت عدم رعایت قوانین، ممکن است پرونده با شکست مواجه شود.
- جمع‌آوری مدارک: جمع‌آوری مدارک و مستندات مربوط به ملک، در دعاوی ملکی بسیار مهم است. این مدارک، می‌تواند در اثبات ادعای خواهان یا خوانده، تأثیرگذار باشد.
- مشاوره با وکیل: مشاوره با وکیل متخصص در حوزه دعاوی ملکی، می‌تواند به موفقیت پرونده کمک کند. وکیل ملکی، می‌تواند در جمع‌آوری مدارک، تنظیم دادخواست و پیگیری پرونده، به موکل خود کمک کند.
حق الوکاله وکیل ملکی چقدر است؟
حق الوکاله وکیل ملکی، بر اساس تعرفه‌های مصوب اتحادیه سراسری کانون وکلای دادگستری ایران تعیین می‌شود. این تعرفه‌ها، هر ساله توسط اتحادیه سراسری کانون وکلای دادگستری ایران، تصویب و ابلاغ می‌شود.
در تعرفه‌های مصوب اتحادیه سراسری کانون وکلای دادگستری ایران، حق الوکاله وکیل ملکی، بر اساس نوع دعوا و ارزش خواسته، تعیین می‌شود. به عنوان مثال، حق الوکاله وکیل ملکی در دعاوی خرید و فروش ملک، بر اساس ارزش ملک، تعیین می‌شود.
علاوه بر تعرفه‌های مصوب اتحادیه سراسری کانون وکلای دادگستری ایران، ممکن است وکیل ملکی، مبلغی را به عنوان حق الوکاله توافقی، از موکل خود دریافت کند. حق الوکاله توافقی، معمولاً بیشتر از حق الوکاله تعرفه‌ای است.
کلام آخر
بهترین وکیل ملکی در لرستان با تخصص و تجربه در حقوق ملکی، نقش بسیار حیاتی در موفقیت و سرعت پرونده‌های ملکی ایفا می‌کند. با توجه به پیچیدگی و متغیر بودن عوامل مرتبط با امور ملکی، پیشنهاد می‌شود که مشتریان حداقل یک دوره شش ماهه را برای پایان رسیدن به نتایج حقوقی در نظر بگیرند. از طریق هماهنگی موثر با وکیل ملکی، امکان حفظ حقوق مشتریان و سرعت در رسیدن به توافقات قانونی فراهم می‌شود. این همکاری با وکیل ملکی به مشتریان اطمینان از اجرای معاملات به نحوی قانونی و موفق می‌دهد و از پیچیدگی‌ها و مشکلات حقوقی جلوگیری می‌کند.
