شهرام شکاری
وکیل پایه یک دادگستری- تخصص: املاک، خانواده، طلاق، کیفری، ملکی
- شماره تماس: 09113837493
- آدرس: آستارا، خیابان ملت، جنب موسسه ملل، ساختمان نوین، طبقه چهارم
آقای شهرام شکاری فوق لیسانس کارشناسی ارشد حقوق خصوصی هستند و به عنوان وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در شهر آستارا فعالیت می‌کنند. ایشان انواع دعاوی حقوقی، کیفری، خانوادگی، ثبتی و غیره را قبول وکالت می‌نمایند. ایشان از سال 1389 به صورت تخصصی فعالیت خود را در حوزه وکالت آغاز کرده‌اند. آقای شکاری دارای سابقه وکالت در مدیریت بانک ملی استان و بانک سینا و اداره کل شیلات استان و پروژه راه آهن جمهوری آذربایجان ایران هستند.
فردین فرضی نژاد
وکیل پایه یک دادگستری- تخصص: املاک، خانواده، طلاق، کیفری، ملکی
- شماره تماس: 09122526479
- آدرس: آستارا، خیابان حكيم نظامي، پاساژ حكيم نظامي، طبقه دوم
آقای فردین فرضی نژاد وکیل پایه یک دادگستری و یکی از اعضای کانون وکلای دادگستری استان گیلان هستند. ایشان دارای سال‌ها تجربه و سابقه در حوزه وکالت هستند و در طول سال‌های کاری خود موفق شده‌اند که پرونده‌های بسیاری را به سرانجام برسانند. آقای فرضی نژاد علاوه بر وکالت در زمینه مشاوره حقوقی نیز فعالیت می‌کنند.
زاهد عسگرزاده
وکیل پایه یک دادگستری- تخصص: املاک، خانواده، طلاق، کیفری، ملکی، مهریه
- شماره تماس: 09111835379
- آدرس: آستارا خیابان امام خمینی (ره) پاساژ سعید طبقه اول واحد ٤٢
آقای زاهد عسگرزاده با سابقه‌ای برجسته در زمینه وکالت و حقوق دادرسی فعالیت می‌کند. او دارای تجربه‌ای گسترده در رسیدگی به پرونده‌های متنوع حقوقی از جمله پرونده‌های کیفری، حقوقی، خانواده، مالی و ثبتی است. آقای عسگرزاده با اخلاق و حرفه‌ای بودن خود توانسته است اعتماد بسیاری از موکلین خود را جلب کند.
اگر به دنبال بهترین وکیل ملکی در آستارا هستید که بتواند در دعاوی ملکی، مشکلات ثبتی و قراردادهای املاک به شما کمک کند، این مطلب را از دست ندهید! آیا می‌دانید یک مشاوره حقوقی ملکی در آستارا می‌تواند از ضررهای چند صد میلیونی شما جلوگیری کند؟ در این مقاله، راهکارهای قانونی مهمی را بررسی می‌کنیم که هر مالک، خریدار یا مستأجری باید بداند!
| 🥇 سطح وکیل: | ✔️ وکیل پایه یک دادگستری |
| ⚖️ تخصص: | ✔️ ملکی، کیفری، خانواده، ثبتی، حقوقی |
| 📝 خدمات: | ✔️ مشاوره رایگان + پیگیری پرونده |
| ✔️ میزان موفقیت: | ✔️ %95 موفقیت پرونده ها |
| 💰 هزینه وکیل: | ✔️ بر اساس سختی پرونده |
بهترین وکیل ملکی در آستارا کیست؟
بهترین وکیل ملکی در آستارا کسی است که با دانش تخصصی در حوزه املاک، تجربه کافی در حل دعاوی و تسلط بر قوانین ثبتی و قراردادها، بتواند از حقوق موکل خود به بهترین شکل دفاع کند. یک وکیل ملکی در آستارا باید توانایی رسیدگی به مشکلاتی مانند اختلافات مالک و مستأجر، تنظیم و بررسی قراردادهای ملکی، و حل و فصل پرونده‌های مربوط به اسناد رسمی را داشته باشد. علاوه بر این، انتخاب وکیل پایه یک دادگستری در آستارا که با رویه‌های قضایی آشنا باشد، می‌تواند مسیر پیگیری حقوقی را برای شما هموار کرده و از ضررهای مالی احتمالی جلوگیری کند.
نحوه انتخاب بهترین وکیل ملکی در آستارا
برای انتخاب بهترین وکیل ملکی در آستارا، باید به موارد زیر توجه کنید:
- تجربه و تخصص وکیل در دعاوی ملکی: اطمینان حاصل کنید که وکیل در زمینه خرید و فروش املاک، تخلیه، تصرف عدوانی و مسائل ثبتی تخصص دارد.
- بررسی سوابق وکیل ملکی: سوابق و تجربیات قبلی بهترین وکیل آستارا را بررسی کنید تا از مهارت‌های او مطمئن شوید.
- مشاوره اولیه و هزینه‌ها: از وکیل ملکی آستارا مشاوره اولیه بگیرید و هزینه‌ها را بررسی کنید تا تصمیم بهتری بگیرید.
- استفاده از سایت‌های حقوقی و کانون وکلا: برای پیدا کردن وکلای معتبر و حرفه‌ای در آستارا، به سایت‌های کانون وکلا و سایت‌های حقوقی مراجعه کنید.
- آگاهی از قوانین ملکی: اطلاعاتی درباره حقوق ملکی بدست آورید تا بهتر با وکیل ملکی خود ارتباط برقرار کنید.
نکته، وکیل ملکی و بهترین وکیل خانواده در آستارا می‌توانند همکاری داشته باشند، به ویژه در مواردی که مسائل مربوط به املاک و دارایی‌ها با مسائل خانوادگی در ارتباط باشند.
مهم‌ترین دعاوی ملکی که نیاز به وکیل دارند؟
برخی از رایج‌ترین دعاوی ملکی که نیاز به بهترین وکیل ملکی در آستارا دارند را بررسی می‌کنیم:
1- دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی
بسیاری از خریداران پس از معامله با مشکل عدم انتقال سند مواجه می‌شوند. در این شرایط، یک وکیل پایه یک دادگستری در آستارا می‌تواند از طریق دادگاه، فروشنده را ملزم به انتقال سند کند.
2- دعاوی خلع ید و تخلیه ید
اگر شخصی بدون اجازه از ملک شما استفاده می‌کند، می‌توانید با کمک بهترین وکیل ملکی در آستارا علیه او طرح دعوی کنید و حکم تخلیه بگیرید.
3- دعاوی مربوط به فسخ قراردادهای ملکی
گاهی اوقات به دلایل قانونی یا عدم اجرای تعهدات طرف مقابل، نیاز به فسخ قرارداد دارید. در این موارد، یک وکیل قراردادهای ملکی در آستارا می‌تواند از حقوق شما دفاع کند.
4- دعاوی مشارکت در ساخت و اختلافات آن
بسیاری از مالکان و سازندگان پس از عقد قرارداد مشارکت با مشکلاتی مانند عدم اجرای تعهدات یا اختلاف در تقسیم ملک مواجه می‌شوند که نیاز به وکیل دارند.
5- دعاوی تصرف عدوانی
اگر کسی بدون رضایت شما وارد ملک‌تان شده و از آن استفاده کند، می‌توانید با طرح دعوای تصرف عدوانی، او را مجبور به ترک ملک کنید.
6- دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه
در برخی موارد، مالک و مستأجر بر سر سرقفلی یا تخلیه ملک تجاری اختلاف دارند که نیازمند پیگیری قانونی توسط وکیل پایه یک دادگستری در آستارا است.
مهم‌ترین وظایف وکیل ملکی آستارا
- رسیدگی به دعاوی ملکی: مانند خلع ید، تصرف عدوانی، الزام به تنظیم سند، فسخ قرارداد، سرقفلی و اجاره
- ارائه مشاوره حقوقی: بررسی قراردادها و معاملات برای جلوگیری از کلاهبرداری و مشکلات حقوقی
- پیگیری پرونده‌های ثبتی: حل اختلافات مربوط به اسناد مالکیت و دعاوی مرتبط با اداره ثبت
- حضور در دادگاه و مراجع قضایی: دفاع از حقوق موکل در پرونده‌های ملکی و ارائه لایحه‌های دفاعی
چگونه از کلاهبرداری‌های ملکی در آستارا جلوگیری کنیم؟
کلاهبرداری ملکی یکی از مشکلات رایج در خرید، فروش و اجاره املاک است که می‌تواند خسارت‌های مالی سنگینی به افراد وارد کند. برای پیشگیری از کلاهبرداری املاک در آستارا، آگاهی از نکات حقوقی و مشورت با بهترین وکیل ملکی در آستارا ضروری است.
مهم‌ترین راه‌های جلوگیری از این نوع کلاهبرداری عبارتند از:
1- استعلام وضعیت سند و مالکیت ملک
قبل از خرید هر ملکی، باید از اصالت سند رسمی اطمینان حاصل کنید. می‌توانید با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک، استعلام بگیرید تا از صحت مالکیت فروشنده مطمئن شوید.
2- از خرید املاک قولنامه‌ای بدون بررسی دقیق خودداری کنید
برخی املاک فاقد سند رسمی هستند و با قولنامه خرید و فروش می‌شوند. این معاملات پرریسک بوده و احتمال وقوع کلاهبرداری ملکی در آن‌ها بسیار بالاست. قبل از انجام چنین معاملاتی، حتماً با یک وکیل معاملات ملکی مشورت کنید.
3- بررسی سوابق وکیل یا مشاور املاک
همیشه با مشاوران املاک معتبر و دارای مجوز رسمی معامله کنید. همچنین، در صورت نیاز به تنظیم قرارداد، از وکیل پایه یک دادگستری کمک بگیرید تا از بندهای حقوقی مضر در قرارداد جلوگیری شود.
4- از پرداخت وجه قبل از انجام استعلامات قانونی خودداری کنید
یکی از روش‌های کلاهبرداری ملکی این است که فردی بدون داشتن مالکیت قانونی، ملک را به چند نفر می‌فروشد. برای پیشگیری از کلاهبرداری املاک، قبل از هرگونه پرداخت، تمامی مدارک ملک را بررسی کنید.
5- قرارداد را با دقت تنظیم کنید
هر قرارداد ملکی باید شامل جزئیات دقیق مانند مشخصات طرفین، شرایط پرداخت، مهلت تنظیم سند، جریمه‌های فسخ و سایر تعهدات باشد. تنظیم یک قرارداد دقیق توسط وکیل معاملات ملکی می‌تواند از مشکلات بعدی جلوگیری کند.
هزینه بهترین وکیل ملکی در آستارا چقدر است؟
اگه یه مشکل ملکی دارید و می‌خواهید بدونین هزینه وکیل ملکی در آستارا چقدر است، باید بدونین که این هزینه به نوع پرونده، پیچیدگی موضوع و تجربه وکیل بستگی دارد. قیمت وکیل املاک برای دعاوی مختلف مثل تنظیم سند، خلع ید، فسخ قرارداد یا مشارکت در ساخت متفاوت است و معمولاً توافقی تعیین می‌شود.
هزینه مشاوره حقوقی ملکی معمولاً بین 200 تا 800 هزار تومان متغیره و بعضی وکلا شرایط پرداخت اقساطی هم دارند. اگه می‌خواهید بدونین هزینه دقیق پرونده شما چقدره، بهتره با یه وکیل معاملات ملکی مشورت کنید تا بهترین راهکارو بهتون میدهد.
کلام آخر
در شرایط کنونی که ملک از دارایی‌های اصلی افراد محسوب می‌شود، مواجهه با مشکلات حقوقی مربوط به املاک می‌تواند پیچیده و پرهزینه باشد. برای حل این مسائل و رسیدن به نتایج مطلوب، مشاوره با بهترین وکیل ملکی در آستارا می‌تواند بهترین گزینه باشد.
