دکتر رحمان درویشی
پایه یک دادگستری- تخصص: حقوقی، خانواده، کیفری
- شماره تماس: 09123654060
- آدرس: شهریار، میدان امام خمینی، جنب خرازی گل مریم، طبقه سوم، واحد ۶
جناب آقای دکتر رحمان درویشی، دارای مدرک کارشناسی ارشد حقوق خصوصی می باشند و موفق به کسب رتبه 8 در آزمون مرکز وکلای دادگستری، رتبه 4 در آزمون اختبار و در نهایت رتبه 3 در آزمون دکترای حقوق خصوصی شده است. همچنین ایشان جزء 5 وکیل برتر کشور قرار دارد (تنها شخص در غرب تهران که دارای مدرک دکترای حقوق می باشند). از مناصب ایشان میتوان به : استاد دانشگاه حقوق مدرس زبان انگلیسی مشاور شرکت هواپیمایی سهند آسیا تعلیم بیش از 200 وکیل پایه یک کارشناس امور بانوان فرمانداری وکیل شخصی نمایندگان مجلس سرداران نامی سپاه و عضو خانواده ایثارگران و جانبازان می باشد.... که اینها بخشی از رزومه بهترین وکیل در اندیشه می باشد.
سیدروح اله قاضی
پایه یک دادگستری- تخصص: ارث، حضانت، حقوقی، خانواده، طلاق، قرارداد، کلاهبرداری، کیفری، ملکی، مهریه، مواد مخدر
- شماره تماس: 09126516062
- آدرس: شهریار روبروی دادگستری ساختمان اداری شهریار
آقای سید روح اله قاضی مشاور و وکیل پایه یک دادگستری و مدرس دانشگاه می باشند ایشان به صورت تخصصی در حوزه دعاوی حقوقی و ملکی و خانواده در تهران و شهرستان ها فعالیت و دارای پرونده های موفق متعددی در این زمینه هستند از سوابق ایشان می توان به مشاور حقوقی چندین شرکت بازرگانی مختلف اشاره نمود
امیر سلامت
وکیل دادگستری- تخصص: حقوقی، کیفری، ملکی، مواد مخدر
- شماره تماس: 09122993010
- آدرس: شهریار، روبروی دادگستری شهریار، برج اداری و تجاری سینا (شهریار)، طبقه فوقانی، بانک سینا
جناب آقای امیر سلامت، دانش آموخته رشته حقوق، از دانشگاه آزاد تهران فارغ تحصیل شده و به رقم توصیه دوستان در شورای حل اختلاف دادگستری شهریار مشغول به کار بوده و در آن شورا دوره های آموزشی تخصصی را گذرانده است و بابت خدمت های صادقانه ای که انجام داده از معاون قضایی رییس کل دادگستری و رییس شورای حل اختلاف استان تهران آقای مهدی تقدیر نامه دریافت نموده است و در آخر با قبولی در آزمون وکالت و استعفاء از شورای حل اختلاف از آقای الاقصی مهر نیز تقدیر نامه و گواهی دریافت نموده است. ایشان در کسوت وکالت به دنبال احقاق حق شما موکلین عزیز می باشد و در این مسیر هیچ کوتاهی نخواهد کرد.
در زمینه‌ی خرید، فروش و اجاره ملک، ممکن است با مشکلاتی مواجه شوید که نیازمند راهکار حرفه‌ای و کارآمد هستند. در چنین شرایطی، مراجعه به یک وکیل متخصص و مجرب امری ضروری است. بهترین وکیل ملکی در شهریار، از جمله افرادی است که با تخصص و دانش خود می‌توانند به حل مشکلات شما کمک کنند. آنها می‌توانند شما را در تمام مراحل مربوط به خرید، فروش و اجاره ملک همراهی کرده و حقوق و منافع شما را حفظ کنند. به دلیل تنوع و پیچیدگی موارد حقوقی مرتبط با ملک، انتخاب یک وکیل متخصص امری بسیار مهم است. وکیلی که تجربه کافی در این حوزه را دارد، قادر خواهد بود مشکلات شما را به بهترین شکل ممکن حل کند و به شما راهنمایی لازم را ارائه دهد.
| ✔️ سطح وکیل: | ✔️ وکیل پایه یک دادگستری |
| ⚖️ تخصص: | ✔️ ملکی، کیفری، خانواده، ثبتی، حقوقی |
| 📝 خدمات: | ✔️ مشاوره رایگان + پیگیری پرونده |
| ✔️ میزان موفقیت: | ✔️ %95 موفقیت پرونده ها |
| 💰 هزینه وکیل: | ✔️ بر اساس سختی پرونده |
بهترین وکیل ملکی در شهریار چه کسی است؟
بهترین وکیل ملکی در شهریار فردی با تخصص و تجربه کافی در امور حقوقی مرتبط با اموال غیرمنقول مانند خانه و زمین است. این وکیل با قوانین و مقررات ملکی به طور کامل آشنا بوده و توانایی دفاع از حقوق موکل در دادگاه را دارد. ویژگی‌های وکیل ملکی خوب شامل تحصیلات مرتبط، دانش حقوقی، تجربه در دعاوی ملکی، توانایی برقراری ارتباط مؤثر با موکل و همکاری مثبت با طرفین است. انتخاب وکیل ملکی مناسب نیازمند تحقیقات، مشاوره، ارزیابی تخصص و تجربه و بررسی هزینه‌هاست تا بهترین خدمات را دریافت کنید.
اگر درگیر سایر پرونده های حقوقی هستید، باید از وکلای مربوطه کمک بگیرید. برای مثال اگر پرونده شما کیفری است و ساکن شهریار نیز می باشید، از بهترین وکلای کیفری در شهریار مشاوره بگیرید.
مزایای بهترین وکیل ملکی در شهریار
ویژگی‌های یک وکیل ملکی در شهریار بسیار مهم هستند و می‌توانند در انتخاب بهترین وکیل برای پرونده‌های ملکی شما تأثیرگذار باشند. در ادامه به برخی از این ویژگی‌ها بهترین وکیل شهریار اشاره خواهم کرد:
- دانش و آگاهی بالا: وکیل ملکی باید دارای دانش و آگاهی بالایی در زمینه حقوق ملکی باشد تا بتواند به بهترین شکل ممکن پرونده‌های مشتریان خود را پیگیری کند.
- تحصیلات عالیه: تحصیلات عالی در دانشگاه‌های معتبر و سطح یک کشور، به وکیل ملکی اطمینان می‌دهد که دارای تخصص و آموزش لازم در این زمینه است.
- آشنایی با قوانین و آیین‌نامه‌ها: وکیل خوب باید آشنا و اشراف کافی به قوانین ثبتی و آیین‌نامه‌های مربوط به امور ملکی باشد تا بتواند مشکلات مشتریان خود را به درستی حل کند.
- آشنایی با بافت شهر و رویه‌های قضایی: وکیل ملکی باید با بافت شهریار و رویه‌های قضایی محاکم آشنا باشد تا بتواند به بهترین شکل ممکن پرونده‌های مشتریان خود را پیگیری کند.
- تسلط بر قوانین و آراء قضایی: بهترین وکیل خانواده در شهریار باید تسلط کافی بر قوانین و آراء قضایی داشته باشد تا بتواند مشتریان خود را در دادگاه به خوبی نمایندگی کند.
- سوابق کاری و پرونده‌های موفق: بررسی سوابق کاری و پرونده‌های موفق می‌تواند به شما کمک کند تا اطمینان حاصل کنید که وکیل انتخابی دارای تجربه کافی در حل مشکلات ملکی است.
- مورد وثوق و اعتماد بودن: وکیل باید مورد وثوق و اعتماد مشتریان خود باشد تا بتوانند به بهترین شکل ممکن به منافع مشتریان خود رسیدگی کنند.
با انتخاب وکیل ملکی مناسب و با ویژگی‌های متمایز، میتوانید مشکلات حقوقی مربوط به ملک خود را به بهترین شکل ممکن حل کنید و به نتایج مثبتی دست یابید.
حق الوکاله وکیل ملکی در شهریار
هزینه وکیل ملکی در شهریار معمولاً بر اساس عواملی مانند نوع پرونده، پیچیدگی موضوع، سابقه و تخصص وکیل، و تعرفههای مشخص شده تعیین می‌شود. در برخی موارد، ممکن است هزینه به صورت توافقی مشخص شود که بستگی به موضوع پرونده و میزان کار و زمان صرف شده توسط وکیل دارد. انتخاب بهترین وکیل ملکی نیز مهم است زیرا تجربه و تخصص وکیل می‌تواند تأثیر زیادی در نتیجه پرونده داشته باشد. بنابراین، قبل از شروع هرگونه همکاری، موضوع هزینه را با وکیل مورد نظر خود صراحتاً بررسی کنید تا اطمینان حاصل کنید که هر دو طرف به رضایت نهایی برسند.
مرجع رسیدگی به شکایات ملکی کیست؟
مرجع رسیدگی به شکایات ملکی بستگی به نوع شکایت دارد و شامل موارد زیر است:
- شورای حل اختلاف: اولین مرجع برای رسیدگی به دعاوی ملکی است که با هدف صلح و سازش بین طرفین عمل می‌کند. اگر صلح نشود، پرونده به مراجع قضایی ارجاع می‌شود.
- دادگاه عمومی حقوقی: برای دعاوی ملکی حقوقی مانند الزام به تنظیم سند، خلع ید، تخلیه، و مطالبه اجاره بها به این دادگاه مراجعه می‌شود.
- دادگاه کیفری: دعاوی ملکی با جنبه کیفری، مانند کلاهبرداری، جعل سند، تصرف عدوانی، و خیانت در امانت در این دادگاه بررسی می‌شوند.
- اداره ثبت اسناد و املاک: مسائل مربوط به ثبت اسناد و املاک، مانند ابطال سند، تحدید حدود، و تفکیک ملک در این اداره مطرح می‌شود.
- مراجع تخصصی: برخی دعاوی نیازمند مراجع تخصصی مثل هیئت کارشناسی، کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری، یا دادگاه تخصصی امور اراضی هستند.
برای طرح شکایت، نوع دعوا را مشخص کرده، به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه و مدارک لازم را ارائه کنید. کمک گرفتن از وکیل متخصص در امور ملکی می‌تواند مفید باشد.
لزوم وکیل متخصص در دعاوی ملکی چیست؟
هماهنگی با یک وکیل متخصص در امور ملکی، به ویژه در شهریار، امری بسیار حیاتی است. زیرا دعاوی ملکی اغلب با پیچیدگی‌ها و جزئیات حقوقی مختلفی همراه هستند که نیاز به دانش تخصصی و تجربه دارند. به طور معمول، افراد غیرحقوقی نمی‌توانند با تمامی این جنبه‌ها آشنا باشند و در نتیجه امکان دارد مشکلاتی برای آنها پیش بیاید.
همچنین، وکیل متخصص ملکی با داشتن تجربه کافی در این زمینه، می‌تواند بهترین راهکارها را برای رسیدگی به موضوعات ملکی ارائه دهد و موکل را در تمام مراحل دفاع یا اقدام قانونی همراهی کند. این امر به موجب تجربه و دانش وکیل، می‌تواند به حفظ منافع و حقوق مشتری کمک کند و از ورود به وضعیت‌های قانونی پرخطر جلوگیری کند. در کل، همراهی با یک وکیل متخصص ملکی در شهریار به شما کمک می‌کند تا بهترین تصمیمات در امور ملکی خود بگیرید و از دست دادن منافع یا ورود به وضعیت‌های قانونی ناخواسته را پیشگیری کنید.
نکات مهم در قراردادهای ملکی
معاملات ملکی از جمله مهم‌ترین معاملاتی هستند که افراد در طول زندگی خود انجام می‌دهند. به همین دلیل، دقت و توجه به نکات حقوقی در این نوع معاملات بسیار حائز اهمیت است. در این مطلب به برخی از نکات مهم در قراردادهای ملکی اشاره می‌کنیم:
۱. احراز هویت طرفین:
- قبل از هر اقدامی، هویت طرفین معامله را به طور کامل احراز کنید.
- از مدارک شناسایی معتبر مانند کارت ملی و شناسنامه طرفین معامله رویت و کپی تهیه کنید.
۲. بررسی سند مالکیت:
- سند مالکیت را به طور دقیق بررسی کنید و از اصالت آن اطمینان حاصل کنید.
- به مشخصات ملک مانند آدرس، مساحت، پلاک ثبتی و … توجه کنید.
- در صورت وجود هرگونه مغایرت بین سند مالکیت و وضعیت فعلی ملک، حتماً قبل از معامله موضوع را پیگیری و رفع کنید.
۳. تعیین شرایط معامله:
- تمام شرایط معامله را به طور واضح و شفاف در قرارداد قید کنید.
- مواردی مانند ثمن معامله، نحوه پرداخت، زمان تحویل ملک، و غیره را به طور دقیق مشخص کنید.
۴. استفاده از مشاوره حقوقی:
- قبل از امضای قرارداد، حتماً از یک وکیل یا مشاور حقوقی متخصص در امور ملکی مشورت بگیرید.
- وکیل یا مشاور حقوقی می‌تواند شما را از خطرات احتمالی معامله آگاه کرده و در تنظیم قرارداد به شما کمک کند.
۵. تنظیم قرارداد در بنگاه املاک معتبر:
- برای تنظیم قرارداد به یک بنگاه املاک معتبر مراجعه کنید.
- بنگاه املاک موظف است قبل از تنظیم قرارداد، هویت طرفین و اصالت سند مالکیت را بررسی کند.
۶. دریافت کد رهگیری:
- پس از تنظیم قرارداد، حتماً کد رهگیری از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات دریافت کنید.
- کد رهگیری به شما کمک می‌کند تا در صورت بروز هرگونه مشکل، بتوانید از طریق مراجع قانونی پیگیری کنید.
۷. دقت در امضای قرارداد:
- قبل از امضای قرارداد، تمام مفاد آن را به طور دقیق مطالعه و بررسی کنید.
- از امضای قرارداد بدون مطالعه و یا در شرایطی که تحت فشار هستید، خودداری کنید.
۸. اخذ مدارک و مستندات:
- پس از انجام معامله، تمام مدارک و مستندات مربوط به آن را از جمله سند مالکیت، مبایعه نامه، و غیره دریافت کنید.
با رعایت این نکات میتوانید تا حد زیادی از بروز مشکلات حقوقی در معاملات ملکی جلوگیری کنید.
کلام اخر
بنابراین، از نگاه کلی، همراهی با یک وکیل متخصص در امور ملکی، به ویژه در شهریار، امری بسیار مهم است. پرونده‌های ملکی پیچیده و دارای جزئیات حقوقی مختلفی هستند که نیازمند دانش تخصصی و تجربه است. وکیل متخصص ملکی با داشتن تجربه کافی می‌تواند بهترین راهکارها را ارائه دهد و موکل را در تمام مراحل دفاع یا اقدام قانونی همراهی کند. از این رو، همراهی با یک وکیل متخصص ملکی در شهریار به شما کمک می‌کند تا بهترین تصمیمات را در امور ملکی خود بگیرید و از دست دادن منافع یا ورود به وضعیت‌های قانونی ناخواسته را پیشگیری کنید. با انتخاب وکیل مناسب، میتوانید به طور مطمئن به حل مشکلات ملکی خود بپردازید و به نتیجه‌ای مطلوب دست یابید.
