حامد فراهانی
پایه یک دادگستری- تخصص: جرائم اقتصادی، حقوقی، خانواده، کلاهبرداری، ملکی، مهریه، مواد مخدر
- شماره تماس: 09033616698
- آدرس: اراک، بلوار جهان پناه، ساختمان آسا، طبقه نهم، واحد ۹۰۱
جناب آقای حامد فراهانی، یکی از وکلای پایه یک دادگستری با بیش از ۱۷ سال فعالیت حقوقی در حوزه های مختلف است و دارای مدرک کارشناسی ارشد حقوق خصوصی نیز می باشد. ایشان دارای ویژگی هایی مانند صبر، حسن سابقه، صداقت، پاسخگویی، دقت نظر در اظهارات مراجعین و ارائه راه حل مطلوب و پیگیری مجدانه در پرونده‌های وکالتی را دارا می باشد که همین ویژگی ها، سبب گردیده تا ایشان در زمره وکلای خوشنام قرار گیرند.
مسعود نقدی
پایه یک دادگستری- تخصص: حقوقی
- شماره تماس: 09183681741
- آدرس: اراک میدان شریعتی ابتدای خ دکتر بهشتی مقابل بانک ملی ساختمان مهر طبقه اول واحد ۲
جناب مسعود نقدی یکی از بهترین وکلای پایه یک دادگستری در اراک است که به دلیل سابقه کاری بالایی که دارد، تا به امروز توانسته پرونده های حقوقی مختلفی را با موفقیت به پایان برسد. حال اگر شما به دنبال وکیلی هستید که بهترین مشاوره را به شما بدهد، وکیل مسعود نقدی انتخاب مناسبی برای شما خواهد بود.
عبدالوهاب شهبازی
پایه یک دادگستری- تخصص: حقوقی
- شماره تماس: 09181611022
- آدرس: اراک خ امام خمینی چهارراه دکتر حسابی جنب بانک ط فوقانی دفتر وکالت
عبدالوهاب شهبازی وکیل پایه یک دادگستری می باشد و در شهر اراک مشغول به کار در حوزه حقوقی است.
معصومه کرمانی
پایه یک دادگستری- تخصص: حقوقی
- شماره تماس: ۰۹۱۸۳۶۶۴۷۹۸
- آدرس: اراک، خمین خیابان امام خمینی روبروی بانک مسکن
وکیل پایه یک دادگستری می باشد و در زمینه های مختلف حقوقی مشغول به انجام فعالیت است و بهترین خدمات حقوقی را به مردم ارائه می دهد. ایشان وکیلی موفق در انجام کلیه ی پرونده های حقوقی است و مشاوره های حضوری و غیر حضوری را به مردم ارائه می دهد.
در جامعه‌ی امروزی که با توسعه‌ی شهرنشینی و گسترش فعالیت‌های اقتصادی، معاملات مرتبط با امور ملکی به یکی از حیاتی‌ترین بخش‌های حقوقی تبدیل شده است، نیاز به خدمات بهترین وکیل اراک که متخصص در زمینه‌ی امور ملکی از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. بهترین وکیل ملکی در اراک، حرفه‌ای حقوقی است که تخصص خاص خود را در حوزه‌ی حقوق مرتبط با امور ملکی و املاک دارد. این حرفه‌ای با دانش و تجربه‌ی خود، افراد و شرکت‌ها را در اموری چون خرید و فروش ملک، اجاره و رهن ملک، تنظیم قراردادهای ملکی، حل و فصل اختلافات مرتبط با امور ملکی و … راهنمایی و نصیحت می‌کند.
در این مقاله، به بررسی نقش و اهمیت وکیل ملکی، صلاحیت‌ها و وظایف این حرفه‌ای حقوقی، و همچنین چگونگی انتخاب وکیل ملکی مناسب برای نیازهای خاص شما خواهیم پرداخت. همچنین به بررسی مراحل مختلفی که در امور ملکی ممکن است به وکیل ملکی واگذار شوند، خواهیم پرداخت.
| سطح وکیل: | ✔️ وکیل پایه یک دادگستری |
| ⚖️ تخصص: | ✔️ ملکی، کیفری، خانواده، ثبتی، حقوقی |
| 📝 خدمات: | ✔️ مشاوره رایگان + پیگیری پرونده |
| ✔️ میزان موفقیت: | ✔️ %95 موفقیت پرونده ها |
| 💰 هزینه وکیل: | ✔️ بر اساس سختی پرونده |
وکیل ملکی کیست؟
وکیل ملکی یا وکیل امور ملکی، حقوقی است که تخصص و تجربه در زمینه حقوق مرتبط با امور ملکی دارد. این وکیل‌ها به عنوان متخصصان حقوقی در زمینه‌هایی مانند خرید و فروش ملک، اجاره و رهن ملک، تنظیم قراردادهای ملکی، مشاوره در مورد حقوق مستاجر و مالک و سایر مسائل مرتبط با امور ملکی فعالیت می‌کنند. وکیل ملکی باید دارای دانش و تجربه کافی در زمینه حقوق املاک و مستغلات باشد. او باید با قوانین و مقررات مربوط به املاک آشنا باشد و بتواند از حقوق موکل خود در دادگاه دفاع کند.
خدمات بهترین وکیل ملکی در اراک چیست؟
یک وکیل ملکی میتواند به شما در مسائل مختلف مربوط به املاک کمک کند، از جمله:
- خرید و فروش ملک: یک وکیل ملکی میتواند به شما در خرید و فروش ملک کمک کند و در این فرآیند از مشکلات حقوقی جلوگیری کند. او میتواند به شما در مورد قیمت ملک، قرارداد خرید و فروش، و مراحل قانونی انتقال ملک مشاوره دهد.
- اجاره ملک: وکیل ملکی میتواند در مسائل مربوط به اجاره ملک به شما کمک کند. او میتواند به شما در مورد تنظیم قرارداد اجاره، تعیین اجاره‌بها، و حل و فصل اختلافات بین مستأجر و موجر مشاوره دهد.
- مدیریت ملک: وکیل میتواند در مدیریت ملک شما به شما کمک کند. او میتواند به شما در مورد امور مربوط به مالیات، بیمه، و نگهداری ملک مشاوره دهد.
- حل اختلافات: وکیل خوب ملکی میتواند به شما در حل اختلافات مربوط به املاک کمک کند. او میتواند در صورت بروز اختلاف با طرف مقابل، از حقوق شما دفاع کند.
وظایف وکیل ملکی
وکیل ملکی نه تنها باید دانش حقوقی کافی داشته باشد بلکه باید همچنین دارای تجربه و توانایی در انجام امور ملکی باشد. از طرفی، اهمیت مدارک و اطلاعات مرتبط با امور ملکی نقش بسیار مهمی در موفقیت وکیل ملکی در پرونده‌های ملکی دارد. همچنین، تاکید بر اهمیت زمان‌بندی و اقدامات موقعیتی مهم است که وکیل ملکی باید به دقت و با تمرکز به امور ملکی مشغول شود تا به نتایج مطلوب برسد. و در آخرین بخش، تاکید بر حفظ آرامش و خونسردی به عنوان یکی از وظایف مهم وکیل ملکی نشان می‌دهد که تجربه و توانمندی در مدیریت موقعیت‌های فشرده و موارد حساس نیز برای وکیل ملکی بسیار اساسی است.
مرجع صالح رسیدگی به دعاوی ملکی
مرجع صالح به رسیدگی دعاوی ملکی، دادگاه عمومی حقوقی است. این امر به موجب ماده یک قانون آیین دادرسی مدنی مقرر شده است که مقرر می‌دارد:
رسیدگی به کلیه دعاوی مدنی راجع به دادگاه‌های دادگستری است، مگر در مواردی که قانون مرجع دیگری معین کرده باشد. بنابراین، به طور کلی، کلیه دعاوی ملکی که در قانون آیین دادرسی مدنی و سایر قوانین به آن‌ها اشاره نشده است، در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی است.با این حال، برخی از دعاوی ملکی، مانند دعاوی مربوط به ثبت املاک، در صلاحیت سایر مراجع قضایی است. برای مثال، رسیدگی به دعاوی مربوط به اعتراض به ثبت ملک در صلاحیت دادگاه تجدیدنظر استان است. علاوه بر این، در برخی موارد، قانونگذار مرجع دیگری را برای رسیدگی به دعاوی ملکی تعیین کرده است. برای مثال، رسیدگی به دعاوی مربوط به تصرف عدوانی و مزاحمت در صلاحیت شورای حل اختلاف است.
در ادامه به برخی از دعاوی ملکی که در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی است، اشاره میشود:
- دعوای ابطال سند رسمی ملک
- دعاوی خلع ید از ملک
- دعوای تقسیم و افراز ملک
- دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک
- دعوای فروش مال غیر
- دعاوی جعل سند ملکی
- دعوای مزاحمت و ممانعت از حق
در صورتی که در مورد مرجع صالح به رسیدگی به دعوای ملکی خود دچار تردید هستید، می‌توانید با بهترین وکیل ملکی در اراک مشورت کنید.
هزینه وکیل ملکی چقدر است؟
هزینه وکیل ملکی بر اساس توافق بین وکیل و موکل تعیین میشود. با این حال، تعرفه‌ای نیز وجود دارد که میتوان به عنوان مبنای تعیین هزینه در نظر گرفت. این تعرفه بر اساس ارزش ملک مورد اختلاف تعیین میشود. برای مثال، اگر ارزش ملک تا ۲۰۰ میلیون تومان باشد، تعرفه ۷ درصد از کل ارزش ملک است. همچنین اگر ارزش ملک از ۲۰۰ میلیون تا ۵ میلیارد باشد، تعرفه از ۳ تا ۵ درصد از کل ارزش ملک است.
علاوه بر ارزش ملک، عوامل دیگری نیز می‌توانند بر هزینه وکیل ملکی تأثیر بگذارند، از جمله:
- میزان حساسیت و گستردگی پرونده: هرچه پرونده پیچیده‌تر و زمان‌برتر باشد، هزینه بیشتری خواهد داشت.
- تجربه و مهارت وکیل: وکلا با تجربه و مهارت بیشتر، دستمزد بیشتری دریافت می‌کنند.
در نهایت، بهترین راه برای تعیین هزینه وکیل ملکی، مشورت با یک وکیل متخصص است.
زمان به نتیجه رسیدن دعاوی ملکی
زمان به نتیجه رسیدن پرونده‌های ملکی به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله:
- نوع دعوی ملکی: برخی از دعاوی ملکی، مانند دعوای خلع ید، به سرعت به نتیجه می‌رسند، در حالی که برخی دیگر، مانند دعوای ابطال سند رسمی، ممکن است زمان بیشتری ببرد.
- میزان پیچیدگی پرونده: پرونده‌های ملکی پیچیده، ممکن است زمان بیشتری برای رسیدگی داشته باشند.
- میزان همکاری طرفین پرونده: در صورتی که طرفین پرونده همکاری کنند، پرونده ممکن است سریع‌تر به نتیجه برسد.
- ترافیک کاری دادگاه: میزان ترافیک کاری دادگاه نیز میتواند بر زمان رسیدگی به پرونده تأثیر بگذارد.
به طور کلی، پرونده‌های ملکی معمولاً بین شش ماه تا دو سال به نتیجه می‌رسند. با این حال، در برخی موارد، ممکن است پرونده‌ها حتی بیشتر طول بکشد.
در اینجا چند نکته برای کاهش زمان رسیدگی به پرونده‌های ملکی آورده شده است:
- در اسرع وقت برای طرح دعوی اقدام کنید. هرچه زودتر برای طرح دعوی اقدام کنید، پرونده شما سریع‌تر رسیدگی خواهد شد.
- با یک وکیل متخصص مشورت کنید. یک وکیل متخصص میتواند به شما کمک کند تا پرونده خود را به سرعت و به طور موثر پیگیری کنید.
- با طرف مقابل پرونده همکاری کنید. در صورتی که بتوانید با طرف مقابل پرونده همکاری کنید، می‌توانید از اطاله دادرسی جلوگیری کنید.
اگر در مورد زمان رسیدگی به پرونده ملکی خود نگران هستید، می‌توانید با یک وکیل ملکی سایت مستر وکیل مشورت کنید. وکیل ملکی میتواند به شما کمک کند تا برآوردی از زمان رسیدگی به پرونده خود داشته باشید.
نکاتی برای انتخاب وکیل ملکی
وکیل ملکی، وکیلی است که در حل و فصل اختلافات مربوط به املاک و مستغلات تخصص دارد. او به قوانین و مقررات مربوط به املاک و مستغلات آگاه است و میتواند در پرونده‌های ملکی به طور موثر عمل کند.
انواع دعاوی ملکی عبارتند از:
- دعاوی ملکی حقوقی: این دعاوی شامل دعاوی مربوط به مالکیت، قراردادها، و سایر مسائل حقوقی مربوط به املاک و مستغلات میشود.
- دعاوی ملکی کیفری: این دعاوی شامل دعاوی مربوط به تصرف عدوانی، تخریب، و سایر جرایم مربوط به املاک و مستغلات میشود.
- دعاوی ملکی ثبتی: این دعاوی شامل دعاوی مربوط به ثبت املاک و مستغلات میشود.
موارد اختلافات ملکی به شرح زیر است:
- تقسیم ملک مشاع
- الزام به تنظیم سند رسمی
- افراز ملک مشاع
- تصرف عدوانی
- فسخ معامله
- مطالبه وجه التزام قراردادی
- ابطال قرارداد اجاره
- تعدیل اجاره بها
- الزام به تحویل مبیع
- الزام به اخذ پایان کار
- تخلیه ملک استیجاری
- دستور فروش ملک مشاع
- اثبات مالکیت ملک
- اخذ صورتجلسه تفکیکی
هر دعوا و پرونده، مسائل و پیچیدگی‌های خاص خود را دارد. به همین دلیل انتخاب وکیل با تخصص مناسب در هر زمینه‌ای بسیار اهمیت دارد. وکیلان با توجه به تخصص و تجربه‌های خود، در زمینه‌های مختلف حقوقی فعالیت می‌کنند و به عنوان مثال، بهترین وکیل کیفری در اراک وظیفه اش حله دعاوی مرتبط با جرم و کیفر به صورت تخصصی است.
وکیل آقا یا خانم؟
انتخاب وکیل آقا یا خانم به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله:
- شخصیت و ترجیحات فردی موکل: برخی از افراد با وکلای آقا راحت‌تر هستند، در حالی که برخی دیگر با وکلای خانم راحت‌تر هستند.
- نوع پرونده: در برخی موارد، ممکن است جنسیت وکیل اهمیت داشته باشد. به عنوان مثال، در پرونده‌های مربوط به خشونت خانگی، ممکن است برخی از زنان با وکیل خانم راحت‌تر باشند.
- تخصص و تجربه وکیل: مهم است که وکیل انتخابی شما دارای تخصص و تجربه کافی در زمینه مورد نظر باشد.
در نهایت، هیچ پاسخ قطعی برای این سوال وجود ندارد که وکیل آقا یا خانم بهتر است. بهترین راه برای انتخاب وکیل مناسب، بررسی گزینه‌های مختلف و انتخاب وکیل با تجربه و تخصص کافی است.
مزیت های مراجعه به دفتر مشاوره حقوقی ملکی
دفتر بهترین وکیل ملکی در اراک با بهره‌گیری از تیمی از وکلای مجرب و با تجربه در زمینه حقوق ملکی، خدمات حقوقی مختلفی را در این زمینه ارائه می‌دهد. این دفتر با توجه به تجربه و سابقه خود در دعاوی ملکی، روش‌های درست، کوتاه و کم‌هزینه‌ای را برای حل مشکلات حقوقی موکلان خود ارائه می‌دهد.
مزیت‌های مراجعه به دفتر وکالت عبارتند از:
- مشاوره حقوقی تخصصی: وکلای دفتر با تسلط کامل به قوانین و مقررات مربوط به املاک و مستغلات، می‌توانند مشاوره‌های تخصصی و کاربردی را به موکلان خود ارائه دهند.
- حل مشکلات حقوقی به روش‌های درست، کوتاه و کم‌هزینه: دفتر وکالت با بهره‌گیری از تجربه و تخصص وکلای خود، روش‌های درست، کوتاه و کم‌هزینه‌ای را برای حل مشکلات حقوقی موکلان خود ارائه می‌دهد.
- دستمزد منصفانه: وکیل با توجه به کیفیت و میزان مداخله و اهمیت کاری که انجام می‌دهد، دستمزد خود را به روش منصفانه تعیین می‌کند.
- عدم تحمیل هزینه‌های اضافی: دفتر وکالت تلاش می‌کند در طول جریان دادرسی، هزینه‌های اضافی به موکلان خود تحمیل نکند.
- تصمیم‌گیری گروهی: در تمامی پرونده‌ها، انتخاب روش طرح دعوا یا نحوه دفاع توسط تیمی از وکلای با تجربه انجام میشود.
کلام آخر
بهترین وکیل ملکی در اراک با داشتن تخصص و تجربه در زمینه حقوق مرتبط با امور ملکی، نقش بسیار مهمی در ارائه خدمات حقوقی با کیفیت دارد. تخصص و تجربه وکیل ملکی در مسائل ملکی، از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است تا بتواند به موکلان در حل و فصل مسائل مرتبط با امور ملکی بهترین مشاوره و نصیحت را ارائه دهد. در انتخاب وکیل ملکی، معیارهایی مانند تخصص، تجربه کاری، سوابق حرفه‌ای و نظرات دیگران نقش مهمی ایفا می‌کنند. موکلان باید در انتخاب وکیل ملکی به دقت و اطلاعات کافی توجه کنند تا بتوانند از خدمات حقوقی بهترین استفاده را ببرند. با انتخاب وکیل ملکی متخصص و ماهر، موکلان می‌توانند به بهترین شکل ممکن از حقوق و تعهدات خود در امور ملکی بهره‌مند شوند و به نتایج مطلوب دست یابند.
