لیست کامل✔️ بهترین وکلای ملکی در شهریار ⚖️【آپدیت 1403】

سیدروح اله قاضی

پایه یک دادگستری

سابقه:

• تخصص: ارث، حضانت، حقوقی، خانواده، طلاق، قرارداد، کلاهبرداری، کیفری، ملکی، مهریه، مواد مخدر
• شماره تماس: 09126516062
• آدرس: شهریار روبروی دادگستری ساختمان اداری شهریار

آقای سید روح اله قاضی مشاور و وکیل پایه یک دادگستری و مدرس دانشگاه می باشند ایشان به صورت تخصصی در حوزه دعاوی حقوقی و ملکی و خانواده در تهران و شهرستان ها فعالیت و دارای پرونده های موفق متعددی در این زمینه هستند از سوابق ایشان می توان به مشاور حقوقی چندین شرکت بازرگانی مختلف اشاره نمود

سوابق وکیل

مرجان تاجیک

سابقه:

• تخصص: جرائم اقتصادی، کیفری، ملکی
• شماره تماس:
• آدرس: تهران، شهریار، بلوار شهید کلهر، جنب بازار روز مهرگان، نبش کوچه شکیب، پلاک 152، مجتمع مهتاب، طبقه سوم، واحد 9

وکیل پایه یک دادگستری در منطقه شهریار تهران است و در زمینه های ملکی، کیفری، مالی، اقتصادی، تجاری، خانواده و غیره به فعالیت و تخصص مشغول می باشد. ایشان به عنوان یکی از بهترین وکیل در شهریار شناخته شده است و یکی از وکلای موفق در منطقه شهریار می باشد.  خانم مرجان تاجیک نمونه پرونده های موفق زیادی را دارد و مشاوره های حقوقی را هم به مردم ارائه می دهد.

سوابق وکیل

زهرا گودرزی

سابقه:

• تخصص: ثبتی، ملکی
• شماره تماس: 09125113473
• آدرس: شهریار، میدان امام

سرکار خانم زهرا محمدی، وکیل دادگستری و مشاور حقوقی است و به عنوان یکی از بهترین وکلای شهریار در زمینه های مختلف حقوقی به فعالیت مشغول است. ایشان تسلط کامل به امور ملکی و ثبتی را دارد و پرونده های خانواده و کیفری را به بهترین شکل انجام می دهد. خانم زهرا گودرزی ویژگی هایی همچون صبر، حسن سابقه، صداقت، پاسخگویی، دقت نظر در اظهارات مراجعین و ارائه راه حل مطلوب و پیگیری مجدانه در پرونده‌های وکالتی را به عهده دارد و همین ویژگی ها سبب شده است تا ایشان در زمره وکلای خوشنام قرار گیرند.

سوابق وکیل

الهام گوشوائی

سابقه:

• تخصص: خانواده، طلاق، کیفری، ملکی
• شماره تماس: 09125131107
• آدرس: شهریار، خیابان ولیعصر، میدان امام خمینی، بین داروخانه دکتر احمدی و خرازی گل مریم، طبقه دوم، واحد 4

خانم الهام گوشوائی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی، فارغ التحصیل مقطع کارشناسی ارشد رشته حقوق خصوصی و دارای بیش از ۱۱ سال سابقه وکالت می‌ باشند. تخصص ایشان در زمینه تمامی دعاوی خانواده، انواع دعاوی ملکی، انواع دعاوی کیفری، انواع دعاوی حقوقی، پرونده های تصادفات، امور ارث، دعاوی ثبتی و غیره می باشد و همچنین از سوابق ایشان می‌توان به مشاور حقوقی شرکت بازرگانی بین المللی درویش و شرکت گیتی فراز اطلس اشاره کرد.

سوابق وکیل

در زمینه‌ی خرید، فروش و اجاره ملک، ممکن است با مشکلاتی مواجه شوید که نیازمند راهکار حرفه‌ای و کارآمد هستند. در چنین شرایطی، مراجعه به یک وکیل متخصص و مجرب امری ضروری است. بهترین وکیل ملکی در شهریار، از جمله افرادی است که با تخصص و دانش خود می‌توانند به حل مشکلات شما کمک کنند. آنها می‌توانند شما را در تمام مراحل مربوط به خرید، فروش و اجاره ملک همراهی کرده و حقوق و منافع شما را حفظ کنند. به دلیل تنوع و پیچیدگی موارد حقوقی مرتبط با ملک، انتخاب یک وکیل متخصص امری بسیار مهم است. وکیلی که تجربه کافی در این حوزه را دارد، قادر خواهد بود مشکلات شما را به بهترین شکل ممکن حل کند و به شما راهنمایی لازم را ارائه دهد.

بهترین وکیل ملکی در شهریار چه کسی است؟

مرجع رسیدگی به شکایات ملکی به نوع شکایت و موضوع آن بستگی دارد. به طور کلی، مراجع ذیصلاح برای رسیدگی به این شکایات عبارتند از:

۱. شورای حل اختلاف:

• اولین مرجع برای رسیدگی به دعاوی ملکی، شورای حل اختلاف است.
• این شورا با هدف صلح و سازش بین طرفین دعوا تشکیل شده است.
• در صورت عدم تمایل طرفین به صلح و سازش، پرونده به مراجع قضایی ارجاع می‌شود.

۲. دادگاه عمومی حقوقی:

• برای دعاوی ملکی که جنبه حقوقی دارند، باید به دادگاه عمومی حقوقی مراجعه کرد.
• دعاوی مربوط به الزام به تنظیم سند رسمی، خلع ید، تخلیه، و مطالبه اجاره بها از جمله دعاوی ملکی حقوقی هستند.

۳. دادگاه کیفری:

• برای دعاوی ملکی که جنبه کیفری دارند، باید به دادگاه کیفری مراجعه کرد.
• دعاوی مربوط به کلاهبرداری، جعل سند، تصرف عدوانی، و خیانت در امانت از جمله دعاوی ملکی کیفری هستند.

۴. اداره ثبت اسناد و املاک:

• برای دعاوی مربوط به ثبت اسناد و املاک، باید به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کرد.
• دعاوی مربوط به ابطال سند، تحدید حدود، و تفکیک ملک از جمله دعاوی ملکی ثبتی هستند.

۵. مراجع تخصصی:

• در برخی موارد، ممکن است برای رسیدگی به دعاوی ملکی به مراجع تخصصی مانند هیئت کارشناسی، کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری، و یا دادگاه تخصصی امور اراضی نیاز باشد.

نکاتی که باید در نظر داشته باشید:

• قبل از طرح شکایت، باید نوع دعوای خود را مشخص کنید.
• برای طرح شکایت، باید به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه و دادخواست خود را ثبت کنید.
• مدارک و مستندات مربوط به دعوای خود را جمع آوری کنید.
• در صورت نیاز، از یک وکیل متخصص در امور ملکی کمک بگیرید.

لزوم وکیل متخصص در دعاوی ملکی چیست؟

نکات مهم در قراردادهای ملکی

معاملات ملکی از جمله مهم‌ترین معاملاتی هستند که افراد در طول زندگی خود انجام می‌دهند. به همین دلیل، دقت و توجه به نکات حقوقی در این نوع معاملات بسیار حائز اهمیت است. در این مطلب به برخی از نکات مهم در قراردادهای ملکی اشاره می‌کنیم:

۱. احراز هویت طرفین:

• قبل از هر اقدامی، هویت طرفین معامله را به طور کامل احراز کنید.
• از مدارک شناسایی معتبر مانند کارت ملی و شناسنامه طرفین معامله رویت و کپی تهیه کنید.

۲. بررسی سند مالکیت:

• سند مالکیت را به طور دقیق بررسی کنید و از اصالت آن اطمینان حاصل کنید.
• به مشخصات ملک مانند آدرس، مساحت، پلاک ثبتی و … توجه کنید.
• در صورت وجود هرگونه مغایرت بین سند مالکیت و وضعیت فعلی ملک، حتماً قبل از معامله موضوع را پیگیری و رفع کنید.

۳. تعیین شرایط معامله:

• تمام شرایط معامله را به طور واضح و شفاف در قرارداد قید کنید.
• مواردی مانند ثمن معامله، نحوه پرداخت، زمان تحویل ملک، و غیره را به طور دقیق مشخص کنید.

۴. استفاده از مشاوره حقوقی:

• قبل از امضای قرارداد، حتماً از یک وکیل یا مشاور حقوقی متخصص در امور ملکی مشورت بگیرید.
• وکیل یا مشاور حقوقی می‌تواند شما را از خطرات احتمالی معامله آگاه کرده و در تنظیم قرارداد به شما کمک کند.

۵. تنظیم قرارداد در بنگاه املاک معتبر:

• برای تنظیم قرارداد به یک بنگاه املاک معتبر مراجعه کنید.
• بنگاه املاک موظف است قبل از تنظیم قرارداد، هویت طرفین و اصالت سند مالکیت را بررسی کند.

۶. دریافت کد رهگیری:

• پس از تنظیم قرارداد، حتماً کد رهگیری از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات دریافت کنید.
• کد رهگیری به شما کمک می‌کند تا در صورت بروز هرگونه مشکل، بتوانید از طریق مراجع قانونی پیگیری کنید.

۷. دقت در امضای قرارداد:

• قبل از امضای قرارداد، تمام مفاد آن را به طور دقیق مطالعه و بررسی کنید.
• از امضای قرارداد بدون مطالعه و یا در شرایطی که تحت فشار هستید، خودداری کنید.

۸. اخذ مدارک و مستندات:

• پس از انجام معامله، تمام مدارک و مستندات مربوط به آن را از جمله سند مالکیت، مبایعه نامه، و غیره دریافت کنید.

با رعایت این نکات می‌توانید تا حد زیادی از بروز مشکلات حقوقی در معاملات ملکی جلوگیری کنید.

کلام اخر